Haus zum Verkauf €499.000 7902 m²
0 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1923
frei ab Nach Absprache
Bei dem hier offerierten Resthof-Areal handelt es sich um eine Hofstelle, deren Ursprung auf das Jahr 1792 zurückgeht und ursprünglich aus nur einer landestypischen Scheune mit Wohn- und Wirtschaftstrack bestand. Der ursprüngliche Wohntrakt wurde später vermutlich nur noch als Altenteil genutzt. Ein kompletter Neubau des Wohn- und Wirtschaftsbereiches erfolgte im Jahr 1923 auf der gegenüberliegenden Seite der Zuwegung und prägt das heutige Gesamtbild der Hofanlage.
Neben den beiden Hauptgebäuden nördlich und südlich des Weges gehören heute zwei Scheunen für große Maschinen, etliche Garagen und Unterstände sowie ein separater ehemaliger Schweinestall mit Anbau zum Hofgelände. Es gehören keine Weideflächen zum Gelände!
Im Zuge des letzten Eigentümerwechsels im Jahr 2010 wurden zahlreiche Veränderungen und Ertüchtigungen der historischen Gebäudestruktur vorgenommen, um einen Verfall zu stoppen, eine kurzfristige Teilnutzbarkeit zu Wohnzwecken zu gewährleisten und weitere Sanierungen vorzubereiten: So wurde 2011/2012 die Altenteil-Wohneinheit an der historischen Scheune einer Kernsanierung unterzogen und um einen Wintergarten ergänzt. Hier sind zwei autarke Wohneinheiten von rund 60 m², verteilt auf zwei Etagen, zur Eigennutzung oder Ferienvermietung entstanden.
Die eigentliche Hofstelle aus dem Jahr 1923 befindet sich im teilmodernisiertem Rohbauzustand!
Sie umfasst auf zwei Etagen verteilt, rund 250 m² Wohnfläche zzgl. weiterer 400 m² Nutzfläche in Form von angrenzendem Stall, Dachboden und diversen Wirtschaftsräumen. Die großen Dachflächen der beiden Hauptgebäude erhielten eine komplett neue Blech-Dacheindeckung, die im nördlichen Hauptgebäude um eine Photovoltaikanlage ergänzt wurde. Historisches Mauerwerk und Dachbalken im Altbau wurden vor dem Verfall gerettet. Die Zwischendecke im "Neubau" wurde mit Stahlträger und Bewährungseisen für einen zukünftigen Neuausbau wieder vorbereitet. Ebenso wurde eine moderne Elektroinstallation vorbereitet und zahlreiche Fenster ersetzt.
Dieser einmalige Lage-Diamant bietet 1-2 großzügige Wohneinheiten im Rohbauzustand mit kaum begrenzten Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung für Ihre Hobbys und Ideen! Das Altenteil kann als Gästehaus oder zur Ferienvermietung sofort genutzt werden. Zahlreiche Scheunen und Unterstände bieten Raum zur Verwirklichung oder erlauben potentielle Mieteinnahmen.
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Altenteil: Kunststoff-Rahmen-Fenster mit Isolierverglasung aus 2013
Haupthaus: In den Wohnbereichen überwiegend Kunststoff-Rahmen-Fenster mit Isolierverglasung aus 2002 oder neuer, teils mit Außenrollos
Heizung und Warmwasser:
Altenteil: Gasbrennwerttherme aus 2012 mit zentraler Warmwasserbereitung und
Fußbodenheizung im EG
Haupthaus:
Ölzentralheizung, Stahltank im Gebäude
Küchen:
Altenteil: je Wohneinheit eine einfache Küchenausstattung
Haupthaus: Rohbauzustand
Bäder:
Altenteil: je ein kleines Dusch- oder Wannenbad mit Fenster; EG mit separater Toilette
Haupthaus: Rohbauzustand
Modernisierungen:
Altenteil: Komplettsanierung in 2013 von Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung, Innenausbau
Haupthaus: befindet sich im Rohbauzustand, Dach mit Photovoltaikanlage 2013, überwiegende Zahl der Fenster um 2002 oder neuer, Elektrik vorbereitet, Stallwände komplett neu aufgesetzt, Stallboden neu gegossen, Stallfenster erneuert, preußische Kappendecke und Pfeiler aufgearbeitet, Durchgang mit Rundbogen und Einbauschränken sowie "Klöntür" vorbereitet, siehe dazu auch die Fotodokumentation im ausführlichen Exposé
Besonderheiten:
echte Alleinlage, nicht einsehbar, Sackgasse, Ostsee-Nähe, die überwiegende Gesamtwohnfläche befindet sich im teilsanierten Rohbauzustand, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar, keine Weidefläche
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
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Keine Käufercourtage.
24229 Schwedeneck
Die angebotene Immobilie ist in Elisendorf, einem Ortsteil von Schwedeneck, rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Kiel, im Kreis Rendsburg-Eckernförde gelegen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortschaften im nördlichen Teil des Dänischen-Wohldes und zählt knapp dreitausend Einwohner, die als Berufspendler meist nach Kiel oder Eckernförde orientiert sind.
Schwedeneck ist der geografisch nördlichste Küstenabschnitt zwischen Kieler Förde und Eckernförder Bucht und begeistert durch den steten Wechsel von offener Feldmark, dichtem Wald, hoher Steilküste und offener See auf nur wenigen Kilometern Küstenlinie. Wohl jeder kennt die Bilder aus schleswig-holsteinischen Touristik-Prospekten: Radfahrer und Reiter in sonniger Knick-Landschaft, eichenbewährte Hünengräber, Familien im lichtdurchfluteten Buchenwald und natürlich der obligatorische Wind-Surfer vor gelbem Rapsfeld und tief blauer See. Viele dieser Aufnahmen, wie auch etliche Tatort-Schauplätze der letzten Jahre, sind genau hier im Umkreis von wenigen Kilometern entstanden! Zum Surfen, Kiten, Paddeln, Segeln, Angeln, Reiten oder einfach nur zum Baden, nutzt man in Schwedeneck maximal das Fahrrad!
Der Ortsteil Elisendorf besteht lediglich aus einer Handvoll Haushalten und grenzt an die Ortsteile Krusendorf und Surendorf. Dort erschließt man sich mit Kirche, Kindergarten, Dorfkrug, Supermarkt, Grundschule, Sportverein usw. die Dinge des täglichen Bedarfs.
Dieses einmalige Hof-Ensemble befindet sich am Ende einer Sackgasse in sonniger Alleinlage mitten in der Feldmark. Bis zum nächsten Nachbarn sind es rund 600 Meter, bis zum Strand 3 Kilometer. Ein seltenes Stück Schleswig-Holstein für Puristen!
