3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 70 m²
07747 Jena (Lobeda)

5.95% inkl. MwSt.

Geschoss: 4

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Küche.
Hier ist eine komplette Einbauküche vorhanden.
Vom Wohnzimmer betritt man den verglasten Balkon zur Südseite. Selbstverständlich lassen sich die Glaselemente mit einfachen Handgriffen öffnen.
Neben dem Kinderzimmer ist ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit einem großzügigen Einbauschrank vorhanden.
Das innenliegende Bad hat Wanne, WC und hochwertige Badmöbel.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.

Das Haus wurde 1995 Grundsaniert. Dabei wurde die Fassade gedämmt, dass Bad erneuert und alle Leitungen für Elektro, Wasser und Abwasser neu verlegt. Im Jahr 2005 wurden die Fußböden mit Laminat belegt, die Einbauküche wurde installiert und die Decken im WC + Bad mit Flamenco verkleidet.
Die Baderneuerung und die Innentüren sind aus dem Jahr 2010. In diesem Jahr wurde auch der Balkon vergrößert und verglast.

Die Wohnung ist leerstehend. Bei einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 6.300,- € p.a. sollte die Wohnung mit einer Bruttorendite von ca. 5,8 % auch für den Anleger interessant sein.
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Grundstücksfläche: 2.956,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

07747 Jena (Lobeda)

Zweifellos gehört Jena mit ca. 106.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion par excellence. Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen sehr reizvoll im Saaletal.

Der Stadtteil Lobeda-Ost hat sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum größten Jenaer Arbeitgeber der Uniklinik zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt.