2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 62 m²
01454 Radeberg, Bautzen (Kreis)

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage direkt am Stadtpark von Radeberg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, und befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch eine behindertenfreundliche Ausstattung und ist seit 2006 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.032 € vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,74 €, die Instandhaltungsrücklage lag Ende 2018 bei ca. 80.840 € (Wohnungsanteil ca. 1.958 €). Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse, ein Schlafzimmer mit weiterem Terrassenzugang sowie die separate Küche und das Badezimmer, das mit einer Badewannendusche ausgestattet ist. Die Böden wurden mit Holzparkett und Fliesen ausgelegt. Der Wohnung sind darüber hinaus ein Einzelparkplatz in einer Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund der behindertenfreundlichen Lage und Ausstattung ist die Wohnung beispielsweise auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1021421

+ Seit 2006 unbefristet vermietet + Terrasse (ca. 10 m²) + Holzparkett und Fliesen + Badewannendusche + Fenster mit Isolierverglasung + Kellerabteil (ca. 8 m²) + Pkw-Stellplatz (inkl.) + Mtl. Hausgeld: 220,74 € + Instandhaltungsrücklage: ca. 80.840 € (Ende 2018) + Attraktive Lage am Stadtpark + Gute, schnelle Anbindung nach Dresden + Baujahr laut Energieausweis: 1997 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 81,66 + Energieeffizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Die Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage am Rande der 18.000-Einwohner-Stadt Radeberg nordwestlich von Dresden. Die Immobilie liegt in Stadtrandlage und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtpark und bietet somit nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Zugleich sind es mit dem Pkw nur etwa 20 Minuten bis Dresden. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung gibt es eine Bäckerei; Supermärkte, Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Rad erreichbar und bis in die Innenstadt sind es etwa 10 Minuten. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot trägt zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage bei. Anschluss an das stadtweite öffentliche Verkehrsnetz bietet eine ca. 200 m entfernte Bushaltestelle. Der Bahnhof “Radeberg” liegt zudem nur etwa 7 Minuten mit dem Rad entfernt und bietet Anschluss an die Regionalbahn nach Dresden (ca. 25 Minuten) sowie Görlitz und Zittau. An das Straßenverkehrsnetz binden die B6 und die A4 an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.