Haus zum Verkauf €710.000 310 m²
76532 Baden-Baden, Haueneberstein

Dieses großzügige 3-Familienhaus wurde im Jahre 1961 auf einem ca. 643 m² großen Grundstück erbaut und in den Folgejahren durch regelmässige Renovierungen in gepflegten Zustand gehalten (neue Leitungen, Kunststofffenster, elektrische Garagentore eingebaut, Gas-Zentralheizung erneuert etc.). Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Das ideale Haus um mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen oder Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche und Diele sind mit PVC-Böden ausgelegt. Die Bäder sind zeitlos in Weiß ausgestattet. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung stehen leer und können kurzfristig bezogen werden. Die Dachgeschosswohnung ist mit PVC-Boden und Laminatboden im Kinderzimmer ausgestattet. Die Küche ist gefliest. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 440,-- EUR Kaltmiete. Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss mit ca. 111 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit jeweiligem Ausgang zum großen Balkon, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Ein Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer mit kleinem Balkon hat einen eigenen Zugang vom Treppenhaus aus. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit Abstellfläche für Fahrräder, 2 Kellerräume, Technikraum, Wasch- und Bügelzimmer, der zur Erdgeschosswohnung gehörte, Zugang zur der einen Garage und in den Garten. Anbieter-Objektnummer: B-1176

* große Balkone * überdachte Terrasse * Terrasse * Parkettböden * helle Räume * EG und OG bezugsfrei * 2 Garagen mit Fernbedienung * Gaszentralheizung 2018 erneuert * gepflegter Ziergarten * Einfriedung um Grundstück

Haueneberstein, am Rande des Schwarzwaldes und der Rheinebene gelegen, ist einer der westlichen Stadtteile der Kurstadt Baden-Baden und blickt seit seiner ersten Erwähnung im 13. Jahrhundert auf eine abwechslungsreiche Geschichte zurück. Traditionen werden seit jeher in Haueneberstein gepflegt, was sich an den vielfältigen Freiuzeit- und Vereinsangeboten auch heute noch widerspiegelt. Kindergarten, Grundschule sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Baden-Baden ist in wenigen Minuten per PKW oder mit Bus oder Bahn zu erreichen.