3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 99 m²
Riesestraße 19, 12347 Berlin, Britz (Neukölln)

Das Objekt befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses Britz. Ein ruhiges, attraktives, in sich geschlossenes Wohnensemble (29.000 m² /9 Parkvillen) umgeben von einer hohen Backsteinmauer. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden im 19. Jahrhundert im Rotklinkerbacksteinbau errichtet. Das Grundstück bleibt autofrei und als gepflegter Park erhalten. Die Backsteingebäude wurde unter Denkmalgesichtspunkten kernsaniert. Jeder Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Innenausstattung ist im klassisch-modernen Stil gehalten. (Echtholzparkett in den Wohnungen, hochwertige Badausstattung mit Wanne und Dusche, Holzfenster mit Doppelverglasung.

Die Fussböden in allen Zimmern und Fluren sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In dem schönen modernen Bad befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, ein großer Spiegel und Deckenspots. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Der nach Süd/West ausgerichtete Balkon ist großzügig und lädt entweder zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Verweilen ein.

Unweit der Mitte Berlins befindet sich eine grüne Wohninsel auf einem verträumten Parkareal mit Linden, Lärchen und Birken. Diese Idylle ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Linie 7, die nächste Bushaltestelle (z.B. in den Szenebezirk Kreuzkölln) oder der Taxistand befinden sich um die Ecke auf der Blaschkoallee. Die Autobahnauffahrt -Späthstraße-erreicht man in ca. 2 Minuten. Von hier bis zur City oder zum neuen Flughafen BER benötigt man nur 12-15 Minuten. Berlin-Britz gehört zum grünen, wasserreichen Süden mit vielen, schnell erreichbaren Naherholungsgebieten. Der historische Ortskern strahlt Gemütlichkeit aus, die angrenzende „Hufeisensiedlung“ wurde zum Weltkulturerbe erklärt. Der weitläufige „Britzer Garten“ ist zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung und Erholung. Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen und Sportstätten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Aldi, Lidl, EDEKA, Bäckereien).

Die Wohnung ist vermietet. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und es sind neben dem Hausgeld auch Erbpachtzinsen in Höhe von 92,23 € monatlich zu zahlen. Für den Tiefgaragenplatz beträgt das monatliche Hausgeld 10,00 € monatlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer. Eine Haftung für ggfls. falsche Angaben wird nicht übernommen.