2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 59 m²
64686 Lautertal (Odenwald), Bergstraße (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1705966?accessKey=5e07 +++ Ideal für altersgerechtes Wohnen: Diese Parterrewohnung in Lautertal im Odenwald verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilen. Neben Ausstattungs-Highlights wie einer Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden bildet der neuwertige Zustand ein weiteres Argument für die Wohnung: Sie wurde erst 2015 erbaut. In der Wohnung dürfen Menschen ab 60 Jahre oder mit Behinderung wohnen. Die Immobilie steht aktuell leer und somit für eine Eigennutzung zur Verfügung, ebenso ist eine Vermietung möglich. Zuletzt konnte hierdurch eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 € erwirtschaftet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 185 €. Von dem großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie in die offene Küche inklusive Einbauküche. Das Wohnzimmer verbindet Sie ebenso mit der Terrasse der Wohnung. Zusätzlich zu einem Schlafzimmer finden Sie in der Wohnung zudem eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger, komfortabler Dusche. Ein von allen Bewohnern nutzbarer Gemeinschaftsraum verfügt über eine Küche. Der Keller der Anlage bietet Ihnen außerdem einen ca. 10 m² großen Raum. Ein Personenaufzug bringt Sie auch in die Obergeschosse und Ihren Pkw können Sie auf einem der Stellplätze der Eigentümergemeinschaft parken. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1022034

+ Für Menschen ab 60 Jahre oder mit Behinderung geeignet + Neuwertiger, sehr guter Zustand + Steht leer, zuletzt für 6.600 € p.a. + Ebenerdige Dusche + 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden + Neuwertige EBK + Gemeinschaftsraum aller Bewohner inkl. Küche nutzbar + Keller + Aufzug + Sprechanlage + Gemeinschaftsparkplätze

Der Ortsteil Reichenbach der hessischen Gemeinde Lautertal im Odenwald beherbergt die ansprechende Immobilie. Sie profitieren von dem Kontrast aus herrlicher Naturlage unweit des sog. Felsenmeeres einerseits und kurzen Wegen zur umliegenden Infrastruktur andererseits. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs präsentiert sich ein gutes infrastrukturelles Angebot in einem Umkreis von 750 m. Hierzu gehören ein Supermarkt, eine Apotheke, Bankfilialen und eine Bäckerei. Etwa in 15 Minuten führt die B47 nach Bensheim, wo auch ein Bahnhof zur Verfügung steht. In das Zentrum von Mannheim ist es etwas mehr als eine Stunde.

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