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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 42107 Wuppertal, Elberfeld | Mapio.net
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DSCN9514 -- Renovierte Dachgeschoss- Maisonettewohnung in Wuppertal- Elberfeld!

4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 118.999 90 m²
42107 Wuppertal, Elberfeld


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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche und außerordentlich praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Charmanten Altbau in schöner und zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut; die Wohnung wurde jedoch 2019 vollständig renoviert, weshalb sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Aufteilung und der Gemütlichkeit dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht; rufen Sie uns gleich an; wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-Familienhauses und hat eine Gesamtwohnnutzfläche von 115 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt: 4. Obergeschoss: Diele, 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer; gemütlicher Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne; Schlafzimmer; insg. ca 90,00 qm Wohnfläche 5. Obergeschoss: ausgebauter Spitzboden (ca. 25,00 qm Nutzfläche) TECHNIK: Gas- Zentralheizung aus dem Jahre 2000; die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral BODENBELÄGE: Laminat, Fliesen FENSTER: Kunststofffenster mit Doppelverglasung ELEKTRIK: Die gesamte Elektrik wurde 2000 modernisiert und befindet sich im tadellosen Zustand. HAUSGELD: Das Wohngeld für einen Zweipersonenhaushalt beträgt ca. 500,00 Euro und beinhaltet sämtliche Kosten wie Instandhaltungsrücklage, Versicherung, Verwaltung, Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülleimerservice, Winterdienst), Heizung, Warmwasser, etc.


Das hier zu verkaufende Objekt erreichen Sie über die Paradestraße. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral, denn das Zentrum von Wuppertal-Elberfeld erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die überwiegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende. Im Stadtkern befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Sparkassen, Ärzte, Apotheken, Blumengeschäfte, Bäckereien und vieles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie wohnen gemütlich, ruhig und dennoch zentral, einfach optimal.


Besondere Merkmale: - ruhige Wohngegend und dennoch zentral gelegen; - kurze Entfernung zur Elberfelder Innenstadt; - kurze Entfernung zur Nordbahntrasse; - Perfekte Anbindung zu ÖPNV wie Bushaltestellen oder Hauptbahnhof; - außergewöhnlich schöne Aufteilung der Wohnung. - es besteht Denkmalschutz Die Immobilie befindet sich derzeit im leerstand.


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