Haus zum Verkauf €748.000 1000 m²
45149 Essen (Margarethenhöhe)

3,50% inkl. MwSt.

Baujahr: 1954

2 Stellplätze

Es wurde in 2010 / 2011 eine komplette Sanierung durchgeführt und zusätzlich eine Alarmanlage installiert.
Schöner Pluspunkt sind der Wintergarten und der Kamin im großen Wohnzimmer.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in der eleganten halboffenen Einbauküche samt Markengeräten.
Die beiden Tageslichtbäder sind hell gefliest, das eine ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche versehen.
Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste-WC.
Das große Grundstück bietet hinter dem Haus einen gepflegten, großen Garten mit Terrasse, Gartenlaube und Spielgeräten. Die Terrasse befindet sich direkt am Waldrand.
Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Naturstein ausgelegt.
Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss über elektrische Rollläden.
Der Keller hält drei Räumlichkeiten inklusive einer Waschküche bereit.
Zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

45149 Essen (Margarethenhöhe)

Die angebotene Immobilie befindet sich in Essens Stadtteil Margarethenhöhe. Obwohl es sich um ein nahezu reines Wohngebiet handelt, bietet es eine gute Infrastruktur und Anbindung zum Stadtkern. Durch die vielen quer durch den Stadtteil verteilten Grünflächen entsteht eine schöne Wohngegend nahe dem Zentrum. Perfekt für alle die es eher beschaulich mögen und doch schnell in der Innenstadt sein wollen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Essen Wangeroogeweg (ca. 4 Gehminuten)
U-Bahn | Margarethenhöhe (ca. 7 Gehminuten)
Zug | Hauptbahnhof (ca. 12 Fahrminuten)