Haus zum Verkauf €285.000 164 m²
54293 Trier / Ehrang, Trier

Im Norden von Trier erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1930 in Massivbauweise auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche der drei Wohnungen beträgt ca. 164 m² sowie zusätzlich ca. 54 m² Nutzfläche. Alle sind zur Zeit unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1.460 € im Monat (kalt). Ein Teil des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig. Unter anderem muss in den nächsten Jahren das Dach erneuert werden. Für die Fahrzeuge der Mieter stehen drei Außenstellplätze bereit.

+ Öl-Zentralheizung (1998) Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

"Älteste Stadt Deutschlands, Bischofs- und Universitätsstadt, Weinzentrum an der Mosel - Trier kann gleich mit mehreren Titeln glänzen, doch nur wer wirklich einmal dort gewesen ist, begreift, dass die Stadt wirklich etwas ganz besonderes ist. Von den Römern gegründet, blickt die Stadt im Herzen Europas auf eine 2.000 Jährige Geschichte zurück. Bedeutsame Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphitheater oder die Römerbrücke über der Mosel sind Zeugen der ereignisreichen Vergangenheit und ziehen Besucher aus aller Welt an. Wie ein Freilichtmuseum europäischer Architektur, in welches sich Bauten aus Römerzeit, Romanik, Gotik, Renaissance, Barock und Klassizismus fügen, ist das Stadtbild Triers gezeichnet. Durch das Zentrum von Trier fließt von Süd nach Nord die Mosel und im Umland prägen üppige Weinberge, Wälder und weite Felder die Landschaft. Das milde Klima und der hervorragende Boden begünstigen die weltberühmten Weine Triers, die einen bedeutsamen Wirtschaftsfaktor darstellen. Neben zahlreichen Grünanlagen findet man innerhalb der Stadt im Nells Park oder dem zentral gelegenen Palastgarten viel Grün zum Entspannen und Erholen vor. Dies wissen auch die ca. 22.000 Studenten der Universität, Kunstakademie sowie Fach- und Hochschulen Triers zu schätzen, die fast ein Viertel der städtischen Bevölkerung ausmachen und die Stadt mit kreativem Geist und pulsierendem Leben füllen. Unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das rege Vereinsleben und die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für kurze Fahrtwege und städtische Versorgung. Jährlich wiederkehrende Veranstaltungen wie der Trier Karneval, der Weinmarkt, das Altstadtfest oder der Weihnachtsmarkt und -zirkus sowie etliche Ausgehmöglichkeiten runden das Stadtportrait Triers würdigend ab."

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