3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 116 m²
53179 Bad Godesberg (Mehlem)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

In einer gepflegten Wohnanlage in Rheinnähe befindet sich diese schöne Maisonettewohnung.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste. Diese Wohnebene mit Wohn- Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Sie überzeugt durch eine komplette Fensterfront, die durch Schiebeelemente geöffnet werden kann. Der davor liegende, nach Süden ausgerichtete, französische Balkon lädt zum Sonne tanken ein. Das Gäste-WC mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner befindet sich auch auf dieser Etage.

Im Untergeschoss dieser Wohnung steht Ihnen der private Wohnbereich zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein Gästezimmer/Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Duschbad und eine geräumige Abstellkammer sowie praktische Einbauschränke im Flurbereich. Das Highlight: Ihnen wird ein Schlafzimmer mit Bad en suite offeriert. Auch aus Ihrem Schlafzimmer können Sie die Terrasse betreten.

Die Hausanlage verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug parken können. Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Eigentumswohnung.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

53179 Bad Godesberg (Mehlem)

In guter Wohnlage von Mehlem und fußläufig zum Rhein befindet sich diese Maisonettewohnung.
Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit dem Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels sowie die Nähe an die Bad Godesberger City, einer erstklassigen Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfen sowie Kindergärten und namhaften Schulen.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - hier kann man sich sicherlich nicht langweilen, da Bad Godesberg über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot verfügt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch Theater, ein Kino und Freibäder.