Grundstück zum Verkauf €529.000 580 m²
12209 Berlin (Lichterfelde)

7,14 % inkl. MwSt.

Qual. Alleinauftrag.

Es handelt sich um ein Eck-Baugrundstück.

Teil A:
Außenmaß ca. 29,6 m x ca. 20,1 m

Aktuell setzen sich die Teilgrundstücke A und B aus einem gemeinsamen Grundstück zusammen, welches eine Größe von 1.361 qm aufweist. Im Zuge der Teilung muss das Grundstück neu vermessen werden.

Bebauung:
Dieser Grundstücksteil ist aktuell unbebaut, lediglich ein Fertiggarage befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze.

Medien:
Das Grundstück ist voll (Wasser, Abwasser, Strom) erschlossen. Eine Gasleitung hingegen befindet sich nur in beiden Straßenabschnitten und müsste ggf. beantragt werden.

Bebaubarkeit:
Der Baunutzungsplan sieht folgende Nutzungs-/ Gestaltungsmöglichkeiten vor.
# Allgemeines Wohngebiet
# Baustufe II/2
#Geschoßzahl 2
# Bebaubare Fläche (GRZ 0,2)
# Geschoßflächenzahl (GFZ 0,4)
# Baumassenzahl (BMZ) 1,6
# Baufluchtiefe (ab Straßenland) 6 m

Besonderheit:
An der Südseite des Grundstückes verläuft ein Grünstreifen (derzeit ca. 127,36 qm (wird nach Grundstücksteilung neu beantragt), der dem Land Berlin gehört. Dieser wird zu einem jährlichen Pachtzins in Höhe von 63,68 € (sprich 1 € pro qm) an die neuen Eigentümer verpachtet. Dieser Grundstücksanteil (ca. 3,20 m Tiefe x ca. 20,1 m Breite) ist mit eingezäunt. Nach Rücksprache mit dem Grünflächenamt ist ein Ausbau der Anliegerstraße nicht geplant.

Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Bundesland: Berlin

12209 Berlin (Lichterfelde)

Dieser Teil von Lichterfelde darf als sehr ruhiges Wohngebiet bezeichnet werden. Der ehemalige Grenzstreifen grenzt direkt ans Grundstück und bietet einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.