3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500 133 m²
In Ihrem neuen Zuhause in Hamminkeln-Zentrum genießen Sie malerische Streuobstwiesen in der Nachbarschaft genauso wie die intakte Infrastruktur einer gewachsenen Gemeinde. Keine Frage, in Ihrem neuen Zuhause entscheiden Sie nicht zwischen Land oder Stadt, hier bekommen Sie beides. Nah an der Natur und unweit des lebendigen Ortskerns befindet sich Ihre moderne Eigentumswohnungen im Hochparterre und im Souterrain, gut ausgestattet und energieeffizient. Im familienfreundlichen 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1997 werden aus Nachbarn blitzschnell Freunde - auf ein harmonisches Miteinander wird hier viel Wert gelegt. Über ein paar Stufen gelangen Sie rechtsgelegen direkt in Ihre Wohnung. Bereits beim Betreten beeindruckt sie über zwei Etagen auf insgesamt ca. 133 m² verteilt auf 3,5 Räumen mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich ergänzt durch einen liebevollen Süd-West-Balkon und einer sehr modernen Küche in weißer Hochglanzoptik mit großzügiger Kochinsel. Die Küche wurde 2016 neu eingebaut und dient Ihnen und Ihrer Familie als harmonischer Wohn-Lebens-Treffpunkt oder beschert Ihnen mit Ihren Freunden schöne, gesellige Abende mit gemeinsamen Kochen in kommunikativer Atmosphäre: einfach herrlich! Die maßangefertigte Küche kann gegen Zahlung einer Abstandssumme in Höhe von 5.500 € erworben werden. Ein anliegender Abstellraum ist absolut wertvoll - hier lässt sich Dies & Das ganz wunderbar platzsparend und aufgeräumt verstauen. Ein großzügiges Gäste-WC mit Fenster in neutralem Weiß gefliest bietet Ihnen und Ihren Gästen ein stilvolles Raumgefühl - nice to have! Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Etage: das Souterrain ist ein vollwertiger Wohnbereich. Hier finden Sie ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 27 m², ein weiteres Zimmer, welches Sie je nach Facon als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Die Wohnräume sind mit Fliesen und/oder schönen Laminatböden ausgelegt - behagliches puzzeln auf dem Boden ist durchaus erwünscht. Besonders in der wärmeren Jahreszeit sind die Schlafräume im Souterrain ein absolutes Plus - entspannter Schlaf bei angenehmen Temperaturen ist garantiert. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche in mondänem grau-weiß gefliest rundet diese untere Ebene perfekt ab. Besonders komfortabel ist ein separater Ausgang zum Hausflur und den direkten Zugang zu den Kellerräumen. Die Weihnachtsdeko verschwindet nach Dreikönig diskret im eigenen Keller mit Stromanschluss genauso wie der Akkuschrauber. Eine sehr großzügige, weiß geflieste Waschküche mit Trockenmöglichkeit wird wahrscheinlich dafür verantwortlich sein, dass Sie zukünftig verstärkt Liebe zu Ihrer Waschmaschine und frisch gewaschener Wäsche entwickeln. Ihr Platz an der Sonne ist Ihnen sicher, denn ein Balkon mit Süd/West-Ausrichtung ist Ihnen sicher. Hier können Sie abends entspannt bei einem Gläschen Wein den Tag harmonisch ausklingen lassen. Jetzt kommen Sie jeden Tag noch ein klein wenig lieber nach Hause. Und das dank des Stellplatzes direkt vor der Haustür auch noch ganz ohne lästige Parkplatzsuche. Auch für das Wohl Ihrer Fahrräder ist gesorgt: sie finden sicheren Unterschlupf in einem charmanten Gartenhäuschen hinter dem Haus. Freuen Sie sich auf Ihre Eigentumswohnung, nur einen Spaziergang vom Zentrum entfernt. Bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause stehen Ihnen alle Türen offen. Wo die Reise hingehen soll, entscheiden am Ende nur Sie. Wir möchten Sie auf diesem spannenden Weg begleiten und Ihnen hilfreiche Informationen mit an die Hand geben. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Haus ganz persönlich. Rufen Sie uns einfach an!
– Eigentumswohnung über 2 Etagen (Hochparterre & Souterrain) – Baujahr 1997 – Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien – ca. 133 m² Wohnfläche – 3,5 Zimmer (ehemals 4,5 Raum) – Balkon Süd/West-Ausrichtung (ca. 3 m²) – lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 27,5 m² – großzügige Küche (ca. 23 m²) – moderne Einbauküche von 2016, Optik in Hochglanz-Weiß , Hochbackofen, Kochinsel, (Abstand: 5.500 €) – helles, weiß-gefliestes Gäste-WC mit Fenster – separater Abstellraum – Wendeltreppe zum Souterrain – Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fliesen: grau/weiß, Handtuch- heizung, Fliesenspiegel bis zur Decke, Modernisierung zwischendurch – Elternschlafzimmer ca. 27 m² – Innentüren: Laminat Buche-Optik – Bodenbeläge: Laminat und Fliesen – Küche: Fliesen in Laminatoptik im Dekor Oak (2016) – Kabelanschluss für Internet, SAT für TV – Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer – Mauerwerk: Massivbau – Gas-Heizung (1997) – Dach (1997) – separater Kellerraum (ca. 7,67 m²) – großzügige, gepflegte Waschküche – eigener Stellplatz – Gartenhäuschen (Aufbewahrungsraum für Fahrräder) – Vorgarten: Pflege durch einen beauftragten Gärtner
Es hat sich längst herumgesprochen, dass man am flachen Niederrhein gut radeln und wandern kann. Doch gibt es hier noch viel mehr zu sehen: das legendäre Thunderbike Harley Davidson Restaurant, das BONITA / TOM TAILOR Outlet, eine kleine Obstkelterei mit außergewöhnlich leckeren und gesunden Säften und die über Landesgrenzen hinaus bekannten Musikinstrumente von Feldmann, um nur wenige bekannte Anziehungspunkte zu nennen. Nicht zu vergessen: unsere Eigentumswohnung mittendrin: im Herzen von Hamminkeln-Zentrum, in sogenannter Bestlage. Hamminkeln zählt mit seinen ca. 26.000 Einwohnern als eine charmanten Kleinstadt im grünen Westen der Republik. Ob Kita, Schule oder Wochenmarkt – alles liegt um die Ecke. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 200 m entfernt. Ärzte, Apotheken sind alle fußläufig oder bequem mit dem Rad zu erreichen. Auf dem Rückweg nach Hause bleibt noch Zeit für ein köstliches Eis bei einem sehr beliebten Eiscafé in der direkten Nachbarschaft. Für einen größeren Einkaufsbummel bietet sich das nur 25 Fahrminuten weit entfernte Centro Oberhausen oder die schnelle Fahrt in die benachbarten Niederlanden an. Berufspendler genießen überdies eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz über die A 3 und die A31.
