Haus zum Verkauf €125.000 610 m²
56332 Hatzenport

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab Ende 2020

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Ausgang in den Hof, Küche, Esszimmer, Vorratsraum und Bad.
Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Dusche u. WC,
eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer und ein kleiner Speicherraum

Außen:
Garten neben dem Haus und im rückwärtigen Bereich des Grundstückes. Die Hofeinfahrt ist gepflastert und mit einem Tor eingefriedet.
Im Hofbereich befindet sich ein Carport für den PKW, der nach drei Seiten geschlossen ist. Der rückwärtige Bereich des kleinen
Innenhofes wird mit einem Schuppen, der als Lager genutzt wird, abgeschlossen.

Das zweigeschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss steht in einer hochwasserfreien Anliegerstraße. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Haus wurden fortlaufend zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die für ein wohnliches Flair sorgen. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsmaßnahmen gegen Ende des Jahres 2020 bezogen werden.

Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 212,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

56332 Hatzenport

Hatzenport ist ein kleiner Moselort mit etwa 700 Einwohner, liegt im Kreis Mayen Koblenz und ist der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel zugeordnet.
Als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Touren in die Umgebung verfügt der Weinort über eine gute Bus- u. Bahnanbindung. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Schulpflichtige Kinder besuchen die Grundschule in Löf und die weiterführende Schule in Kobern-Gondorf oder die Gymnasien in Münstermaifeld und Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte werden ebenfalls in Münstermaifeld, Kobern-Gondorf oder Koblenz kontaktiert.