3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 95 m²
91161 Hilpoltstein

1000 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN!

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SIE SUCHEN EINE GROßZÜGIGE UND GEPFLEGTE 3 ZIMMER MIETWOHNUNG MIT EIGENER TERRASSE IM ERDGESCHOSS EINES ZWEI-PARTEIEN-HAUSES?

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Dann ist diese tolle Mietwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, mit separatem, überdachten Wohnungseingang, mit nicht einsehbarer Terrasse und mit zwei Stellplätzen in Meckenhausen bei Hilpoltstein genau das Richtige für Sie!

Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen!

WIR SUCHEN UMGÄNGLICHE, NETTE UND GUT SITUIERTE MIETER ALS SINGLE ODER PÄRCHEN, DIE FREMDES EIGENTUM PFLEGLICH BEHANDELN!

Die Mietwohnung liegt direkt in Meckenhausen. Eine langjährig betriebene Gaststätte wurde vor ein paar Jahren zum Wohnraum umgebaut und renoviert.

Sie können direkt vor Ihrer Wohnung auf Ihren zwei persönlichen Stellplätzen parken. Beide Stellplätze sind in der günstigen Kaltmiete von 560,- Euro enthalten.

Hereinspaziert, Sie betreten die Wohnung über Ihre eigene Terrasse über den eigen, überdachten Wohnungszugang.

Über einen Windfang kommen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, im Anschluss liegt die Küche.

Aus der Küche kommen Sie in das Büro mit einem Einbauschrank. Danach liegt ein kleiner Flur mit Zugängen zum modernen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC wie zum zusätzlichen Gäste-WC, ebenfalls mit einem Fenster und zum geräumigen Schlafzimmer.

Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer befindet sich eine Schiebetür. Nach Öffnen könnten Sie auch einen riesigen Wohnraum gestalten und im Büro schlafen.

Alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die großzügige Aufteilung der Wohnung mit der schönen Terrasse vermitteln Ihnen ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl und lassen Sie in angenehmster Atmosphäre erholen. Die attraktiven Räume sind praktisch geschnitten und mit Isolierglasfenster und Rollos ausgestattet.

Die nicht einsehbare Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz zum Relaxen und zum Grillen.

Zusammengefasst ist diese 3 Zimmer Wohnung als schönes Domizil bestens für den Single oder für das Pärchen geeignet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Diese geräumige Wohnung können Sie noch zum einen sehr fairen Mietpreis erhalten!

- Zwei-Parteien-Haus
- Massivbau
- 3 Zimmer Wohnung
- eigene Terrasse mit eigenem Zugang
- überdachter Wohnungseingang
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- SAT-Anlage
- zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
- Rollläden
- komplett gefliest
- Windfang mit Platz für Garderoben
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Büro bzw. Schlafzimmer mit Einbauschrank
- die zwei persönlichen Stellplätze sind in der Kaltmiete enthalten
- pauschale Nebenkosten für persönlichen STROM, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Hausstrom, Versicherungen, Müllgebühr, Grundsteuer nur in Höhe von 200,- €
- Kaution in Höhe von 1.000,- € bei Abschluss des Mietvertrages


RÄUME

WINDFANG
WOHNEN / ESSEN
KÜCHE
BÜRO
FLUR
GÄSTE-WC
BAD
SCHLAFZIMMER

WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 95 m²


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Lassen Sie sich überraschen und zögern Sie nicht, rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Also nehmen Sie sich Zeit und verpassen als anspruchsvoller Mieter nicht diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit 95 qm Wohnfläche, mit separatem Eingang, mit eigener Terrasse und mit zwei Stellplätzen.

Lassen Sie sich von der tollen Miet-Immobilie begeistern!

Bitte kontaktieren Sie uns bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 300,--€ inklusive MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren.

Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.

WIR FÜR SIE: Gerne helfen wir Ihnen "KOSTENLOS" einen KÄUFER für Ihre Bestands-Immobilie zu finden! Natürlich vermieten wir auch Ihre Immobilie pauschal für eine Monatskaltmiete bzw. mindestens für Bearbeitungsgebühr von 500,- € plus MwSt.

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann, wenn Sie Zeit haben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch eine fachmännische Begleitung bei der Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

Auch helfen wir Ihnen gerne mit dem richtigen Ansprechpartner ggf. hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung.

KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR BIS ZU 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nur bedingt geeignet.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Vermieter ist nicht erwünscht.

Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.


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Das leisten wir für Sie:

- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie
- Präsentation auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll

Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

91161 Hilpoltstein

Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses in Meckenhausen bei Hilpoltstein, nur 2,5 km entfernt von der A9 Anschlussstelle Hilpoltstein/ Sindersdorf.

In dieser renovierten 3 Zimmer Wohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche zum fairen Mietpreis lässt es sich hervorragend leben!

Das Pfarrdorf Meckenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth im Regierungsbezirk Mittelfranken in Bayern.

Der Ort Meckenhausen bietet eine gute Infrastruktur und ist sehr nahe den Städten Freystadt, Hilpoltstein, Roth und Allersberg.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Metzgerei, Raiffeisenbank, Kindergarten mit Krippe und Hort wie die Grundschule sind direkt am Ort. Alle weiterführenden Schulen wie Mittelschule, Realschule wie Gymnasium befinden sich in Hilpoltstein, für die extra Schulbusse eingesetzt werden.

Durch die Autobahn A9 (München-Nürnberg) ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Nürnberg oder Ingolstadt gegeben.

Meckenhausen bietet natürlich die Nähe zum Naherholungsgebiet Rothsee.

Das in ca. 10 km entfernte und in wenigen Autominuten erreichbare Hilpoltstein verfügt über alle Läden des täglichen Bedarfes, aber auch Mode, Schuhgeschäfte und vieles mehr. Die Gastronomie und Hotellerie sind bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist.

Auch nur 6 km entfernt liegt Freystadt, die drittgrößte Gemeinde des Landkreises Neumarkt i. d. Opf. und als Einkaufsstadt ebenso beliebt wie als Urlaubsziel.

Barocke Bauten schmücken den weiträumigen Marktplatz und beherbergen gemütliche Restaurants, Cafés und attraktive Läden. Kulturelle Veranstaltungen, Einkaufs-Möglichkeiten und sogar ein eigenes Kino machen den Ort zu dem, was es heute ist: Eine lebendige Kleinstadt mitten in der Natur.

Die eleganten Restaurants, urigen Gastwirtschaften und gemütlichen Biergärten in Freystadt bieten große Vielfalt „à la carte“. Ebenso versüßen einem die schönen Cafés und Eisdielen den Tag mit selbstgemachten Spezialitäten. Beliebte Treffpunkte für Einheimische und Urlauber sind die kleinen Kneipen der Stadt. Hier wird es in den Abendstunden gesellig und lebhaft.

Entspannter Einkaufsbummel oder schnelle Besorgung – sowohl das eine als auch das andere ist in Freystadt möglich, nicht zuletzt wegen des großen, überall kostenlosen Parkplatzangebotes. Von Bäckereien, Obst- und Gemüsehandel über Modegeschäfte bis hin zu Supermärkten hat Freystadt eine große Vielfalt zu bieten.

Die Vereine in der Kommune Freystadt bieten ein breit gefächertes gesellschaftliches, kulturelles und sportliches Angebot. Das Sportzentrum in Freystadt verfügt über eine eigene Turnhalle, auch das Freystädter Naturbad erfreut sich großer Beliebtheit.