Haus zum Verkauf €520.000 160 m²
37081 Göttingen, Göttingen (Kreis)

Sie suchen eine großzügige Immobilie auf einem gepflegten Grundstück mit Platz für die ganze Familie oder zur Kapitalanlage? Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 913 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Die Immobilie kann sowohl zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnungen verfügen über separate Strom- und Wasserzähler. Ihre Wunschimmobilie soll sich im Göttinger Stadtgebiet befinden und dennoch in einer ruhigen Lage? Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Göttingen - Grone in einer ruhigen Sackgasse. Die Göttinger Innenstadt und der Kaufpark sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Erdgeschoss: - derzeit eigengenutzt, wird zum 01.06.2020 frei - Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Parkettboden - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten der Firma Bosch - modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche Obergeschoss: - seit Dezember 2015 zu einer monatlichen Kaltmiete von 678,76 Euro vermietet - Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Balkon und Parkettboden - drei Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche): - Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum - Bitte planen Sie für diese Etage Renovierungsarbeiten ein Keller: - gedämmte Geschossdecke - Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen und Zugang zum Garten - Trockenraum - zwei Kellerräume - erneuerter Regenschutz über den Kellerfenstern - der komplette Keller verfügt über eine Drainage - das Haus wurde von außen gedämmt - das Dach hat eine Schutzbeschichtung erhalten Die Immobilie bietet Ihnen außerdem einen großen und gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern, einem Gewächshaus und Sitzgelegenheiten. Drei Garagen sind ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen. Eine der Garagen ist seit 2016 zu einer monatlichen Kaltmiete von 60,00 Euro vermietet.

Diese Immobilie befindet sich in Göttingens Stadtteil Grone und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, eine Apotheke, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpark ist mit dem Auto in kürzester Zeit oder auch zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erreichbar, genauso wie die Göttinger Innenstadt, die nur ca. 3.500 Meter entfernt ist. Außerdem bestehen eine sehr gute Stadtbusanbindung und eine schnelle Anbindung zur Autobahn.

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