Haus zum Verkauf €619.000 116 m²
85049 Ingolstadt, Friedrichshofen

Das im Jahr 2017/2018 erbaute hochwertige Reiheneckhaus ist in einem neuwertigen Zustand. Es handelt sich hier um ein KfW 55- Haus, welches über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird. Es gibt auch einen Anschluss für einen Kaminofen. Die helle und offene Bauweise wird Sie sicherlich begeistern. Das Haus mit 4 Zimmern, Küche und Bad ist voll unterkellert mit EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss könnte geteilt werden, dann hätte man 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein WC und der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Auf der großen Südterrasse können Sie sich dann vom Alltagsstress erholen. Das Sonnensegel und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer mit großer begehbarer Wellnessdusche, einer Badewanne, einem WC und einem großen Doppelwaschtisch. Auch Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer, sowie die Vorbereitung zur Trennung in 2 Wohnräume sind vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und es gibt ein Gartentor beim Hauseingang und eins auf der Südseite. So können Sie direkt zu Stellplatz und Garage gehen. Für das Haus besteht noch ein Gewährleistungsanspruch vom Bauträger gemäß BGB (5 Jahre) ab Übergabe.

- KfW 55 Haus - Einbauküche - Echtholzböden und hochwertige Fliesen - Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung mit Rollläden - Mückenschutzgitter - Fußbodenheizung vom Keller bis DG - Anschluss für Kaminofen - weiße Innentüren - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fertiggarage mit Strom-/ Starkstromanschluss und Fernbedienung - PKW-Stellplatz - Sonnensegel auf der Terrasse - massive Bauweise

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, wo überwiegend neu gebaute Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut wurden. Man hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Klinikum Ingolstadt, der Westpark und Audi sind schnell erreichbar. Bis zur Grund- und Mittelschule Friedrichshofen sind es ca. 850m.

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