Haus zum Verkauf €539.000 852 m²
22869 Schenefeld

6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Kaufpreis

Baujahr: 1960
vermietet

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Die Ausstattung des Hauses umfasst folgende Einzelheiten:

- Funktionale und moderne weiße Einbauküche
- Weißes Gäste WC mit Fenster im EG
- Neuwertiger Vinyl-Designbelag im Erdgeschoss und Dachgeschoss (2018)
- Wintergarten (beheizbar)
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- Weißes Duschbad im DG mit Fenster
- Weißes Vollbad im DG mit Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Doppel verglaste Fenster mit Außenrollläden
- Gas - Brennwert - Heizung (Brötje 2011)
- Vollkeller
- Garage

Das hier angebotene 5 Zimmer - Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Insgesamt stehen im Erd- und Dachgeschoss ca. 140,59 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere ca. 70 m² Nutzfläche befinden sich im Vollkeller. Beheizt wird das Haus von einer Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (Brötje 2011). Die Fenster sind doppelt verglast und zusätzlich durch Außenrollläden geschützt. Die Elektrik des Hauses wurde kürzlich mit einem neuen Sicherungskasten versehen.
Das Haus steht auf einem herrlichen 852 m² großen Südgrundstück. Im vorderen Grundstücksbereich stehen eine Garage und weitere Stellmöglichkeiten für PKW`s bereit.

Das Haus wird mit einem bestehenden Mietverhältnis (vermietet) geliefert. Der unbefristete Hamburger Mietvertrag wurde im Oktober 2010 geschlossen. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 1.200,- zzgl. Heiz- und Nebenkosten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

22869 Schenefeld

Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in einer 30er Zone. Schenefeld grenzt unmittelbar
an Hamburg und gehört zur sogenannten Metropolregion. Durch das nahegelegene Stadtzentrum
Schenefeld und die Friedrich-Ebert-Allee sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
sowie Restaurants und Cafés bequem fußläufig (5 Minuten) zu erreichen. Schulen, Kindergärten,
öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine, und der beliebte Forst Klövensteen befinden sich in
der Umgebung.