Haus zum Verkauf €225.000 557 m²
07922 Tanna, Koskauer Straße 2

Baujahr: 1870
frei ab sofort

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Das zentral am Marktplatz gelegene gepflegte 4 Familien-Wohnhaus wurde 2013 und 2018-2019 energetisch saniert und modernisiert und gliedert sich in 2 x 3-Raum-WE und 2 x 2-Raum-WE und ist voll vermietet und verwaltet. Die Wohnfläche beträgt 261 m².
Die Jahresnettokaltmiete für beträgt derzeit 13.606,80 €, ist nachhaltig und enthält aufgrund der sehr hohen Nachfrage in der Region weiteres Steigerungspotential auf mindestens ca. 19.100,00 € p.a.!
Der neu angelegte und gepflegte Garten hinter dem Haus kann von allen Mietparteien genutzt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Am 27. und 28. August 2000 waren der Bahnhof und die Alte Schule von Tanna Drehorte für den Kinofilm So weit die Füße tragen.
Quelle: Wikipedia
Die Hausverwaltung kann übernommen werden.
Auch nach Verkauf bietet der Eigentümer mit seinem Gutachter- und Immobiliebüro sowie seinem Vermieterservice seine Unterstützung z.B. bei eventuellem Mieterwechsel oder auch bei ggf. anstehenden Renovierungen an.

Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Koskauer Straße 2
07922 Tanna

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Tanna, nur wenige Schritte vom Marktplatz und Rathaus entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Stellflächen sind auf dem Marktplatz vorhanden.
Tanna liegt verkehrsgünstig etwa 10 km südlich von Schleiz in einem Talkessel der Wettera, einem östlichen Zufluss der Saale, mit Blick auf den Frankenwald, Teile des Fichtelgebirges und des Thüringer Waldes. Neben der Kernstadt gehören zu Tanna acht weitere Ortsteile, bei welchen es sich um umliegende, eingemeindete Dörfer handelt.
Zwischen Tanna und Schilbach verläuft die Landstraße 3002 in Nord-Süd-Richtung. Weiter westlich verläuft die nahezu parallele Bundesautobahn 9. Anschlussstellen befinden sich in Schleiz und Bad Lobenstein. Tanna ist an die Bahnstrecke Schönberg-Hirschberg angeschlossen.
Quelle: Wikipedia
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel