Haus zum Verkauf €215.000 300 m²
26506 Norden

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Baujahr: 2020

In ruhiger, gefragter Nebenstraße des Norder Zentrums entsteht diese wunderbare Doppelhaushälfte.

Egal ob Eigennutzung durch eine kleine Familie oder als Vermietungsobjekt, dieses Haus wird aufgrund der zentralen Lage überzeugen.

Gebaut wird in üblicher ostfriesischer Handwerksqualität in massiver Bauweise.

Das energetische Konzept wird im Alltag überzeugen. Neben einer hochwertigen Wärmedämmung wurde sowohl eine zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) als auch eine Solarthermische Anlage zur Brauchwassererwärmung installiert. Das Objekt wird mittels einer Gas-Brennwerttherme über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Um ein ruhiges Wohnen zu ermöglichen, wurden die Innenschalen der Außenwände auch mit Kalksandsteinen erstellt, so dass eine optimale Schalldämmung gewährleistet wird.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, kombiniertes Wohn-Esszimmer, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein komfortables Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum in welchem sich die Anlagentechnik befindet. Der Spitzboden kann zusätzlich als Stauraum verwendet werden.

Alle Fenster (bis auf die Velux-Dachflächenfenster) sind 3-fach-Wärmeschutzverglast und verfügen über Außenrollläden.

Die Boden- und Wandbeläge können Sie sich gerne nach eigenem Geschmack aussuchen und gegen Aufpreis anbringen lassen oder optional auch in Eigenleistung erstellen.

Zu dieser Immobilie gehört ein KFZ-Stellplatz sowie ein massiver Außenabstellraum.

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Ihr Ansprechpartner: Timo Bengen 0176 21214726 / bengen@afm-gruppe.de

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26506 Norden

Ruhige, zentrale Lage in Norden.