3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.000 83 m²
86169 Augsburg (Lechhausen)
bisheriger Preis €388.000

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss (bequem mit dem Lift erreichbar) eines ca. im Jahr 1987 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Hammerschmiede. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich vor Ort. Der nahegelegene Schiller Park und der Lech bieten tolle Naherholungsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 53 m² Wohnfläche eine geräumige Küche mit im Kaufpreis enthaltener, hochwertiger Einbauküche, das innenliegende Badezimmer und das geräumige Wohnzimmer. Die nach Süden und zum Innenhof mit neu angelegtem Spielplatz ausgerichtete Loggia bietet Platz für eine Sitzgruppe und ein paar Pflanztröge. Die Loggia wurde neu gestrichen/gespachtelt und ein neuer Bodenbelag verlegt.

Durch den Ausbau des zur Wohnung gehörigen Dachbodens entstanden ca. 31 m² Nutzfläche. Diese beheimatet das offene Büro und das Schlafzimmer.
In den letzten Jahren wurden die Dachfenster ersetzt und mit neuen Jalousien innen und außen versehen, die Wohnung gestrichen und die Büroschränke eingebaut. Schön sind die Downlights, die das gemütliche Flair Ihres neuen Domizils unterstreichen. Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert und modernisiert.

In der Wohnanlage stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Fassade wurde komplett saniert und gestrichen.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil runden diese schöne Immobilie perfekt ab.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir sind bei Fragen und zur Terminvereinbarung gerne für Sie da.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

86169 Augsburg (Lechhausen)

Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Hammerschmiede.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung: z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnanlage auch für München-Pendler ideal macht.
Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre. Weiterhin warten der Autobahnsee sowie der Kaisersee zum Baden und Sonnen auf Sie.