Haus zum Verkauf €859.000 108 m²
85586 Poing

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 2019
frei ab 01.03.2021

2 Stellplätze

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

- Fußbodenheizung
- massive Ziegelbauweise
- Parkettböden in Eiche
- moderne Fliesen und Marken-Sanitärobjekte
- Tageslicht-Gäste-WC im EG
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- zwei Carportstellplätze
- großzügiges Bad mit Dusche und Wanne
- Garten in Südausrichtung
- zusätzliche Nutzfläche im KG und DG
- Hobbyraum in Wohnraumqualität
- schlüsselfertige Bauausführung

NEUBAU-ERSTBEZUG:

Zentral in der Gemeinde Poing gelegen ensteht, auf einem ca. 108 m² großen Süd-Grundstück, dieses familiengerechte, schlüsselfertige Reihenmittelhaus mit moderner Ausstattung.
Das Objekt zeichnet sich durch eine klare und ansprechende architektonische Linie aus und bietet dank des zeitgemäßen Grundrisses ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich ist zur Küche hin offen gehalten. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in diesen Bereich und schaffen gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrassen und der pflegeleichte Garten bieten Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Dachterrasse stellt für diese Etage den idealen Rückzugsort dar und läd zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss besticht durch das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der entweder als praktischer Speicher dient oder auf Wunsch zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden kann.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum, der nützliche Hobbyraum sowie ein weiterer Raum der als Nutz- oder Abstellfläche dient.
Zum Haus gehören zwei Carportstellplätze (Kaufpreis 40.000,00 EUR).

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

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Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

85586 Poing

Dieser Neubau entsteht in zentraler Lage in der Gemeinde Poing vor den Toren Münchens. Den Ortskern mit seinen Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Ebenfalls befinden sich ausreichende Einkaufmöglichkeiten, Ärtze sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort. Mit der S-Bahn-Linie 2 erreichen Sie die Münchner Innenstadt oder das Ebersberger bzw. Erdinger Umland in nur wenigen Minuten.
Auch die BAB 94 stellt eine gute Verkehrsanbindung dar. Ein familienfreundliches Highlight am Ort ist der Poinger Wildpark.