Haus zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Der spreewald-typische Dreiseitenhof wurde um 1878 in Fachwerk-Bauweise errichtet und befindet sich auf einem etwa 5.970 m² großen Areal. Dörfliche Hofstruktur mit historischem Charme in neuem Gewand - hier bietet sich eine ideale Gelegenheit für Familien mit Haustieren und Hobbys.
Im Wohnhaus empfängt Sie der freundlich gestaltete Flur. Von hier aus gelangen zum gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zur Küche mit dekorativer und voll funktionstüchtiger Kochmaschine. Auf gleicher Ebene bieten zwei weitere Wohn-/Schlafräume und das innenliegende Bad den erforderlichen Platz für Ihre Familie. Der großzügige Wintergarten ist von der Küche aus zugänglich und verfügt über einen separaten, hofseitigen Außenzugang. Im Keller ist ein großer Lagerraum eingerichtet. Ab dem Jahr 2000 erfolgten bis 2010 umfangreiche Sanierungen. So wurden das Bad erneuert, die komplette Elektroinstallation getauscht, eine umfangreiche Wärmedämmung angebracht und das Dach vollständig neu eingedeckt. Die modernisierte Scheune ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die Ihren Heizstrom produziert und eine zusätzliche Einspeisevergütung erwirtschaftet. In der Scheune sind eine Garage und praktische Lagerräume eingerichtet. Die Hofanlage wird ergänzt durch ein separates Wirtschaftsgebäude mit 3 Abstellräumen. Hier besteht noch etwas Sanierungsbedarf.
Hinter der Scheune erstreckt sich ein weitläufiges Grünland. Hier können Sie Ihre Garten-Ideen verwirklichen.
Das gepflegte Anwesen ist aufgrund seiner geschichtlich repräsentativen Bauweise als Denkmal gelistet.
Ausstattung:
- Elektroheizung: Nachtspeicheröfen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- beheizbarer Wintergarten
- historische Kachelöfen
- moderner Kamin
- hochwertige Kochmaschine
- Bad mit Dusche
- Echtholzdielung, Laminat und Fliesen
- leistungsstarke Fotovoltaikanlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.549,18 €
Käuferprovision: zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 5970 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung:
Der Ort Krugau ist der Gemeinde Märkische Heide zugehörig und befindet sich im Landkreis Dahme-Spreewald. Das charmante Dorf liegt unweit vom Unterspreewald und bezaubert durch sein historisches Flair. Das direkte Wohnumfeld ist ruhig und von Wohnhäusern ähnlicher Bauart geprägt. Inmitten der Natur lädt das großzügige Grundstück zum Entspannen und Verweilen ein. Inmitten eines beschaulichen Kiefernwaldes ist die Wohnlage ideal für alle Naturliebhaber. Aufgrund des unverbauten Ausblicks können Sie hier die Naturnähe jeden Tag genießen. Durch das rege Dorfleben haben sich mehrere Veranstaltungen etabliert, in denen Sie schnellen Anschluss an die Dorfgemeinschaft finden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Dort verkehren Schulbusse der Linien 502 und 516 mit den Endhaltestellen Lübben, Wittmannsdorf und Gröditsch. In Nachbarschaft zum Dorf befindet sich der Ort Gröditsch, welchen Sie nach ca. 3,5 Kilometern erreichen. Bis nach Groß Leuthen sind es etwa 6 km. Dort befinden sich eine Grundschule, kulturelle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs. Der Groß Leuthener See ist ein regional beliebter Badesee und bietet mit dem Terrassencafé ein Highlight für Ihre Familienausflüge. Weiterhin bietet der durch Krugau verlaufende Gurken-Radweg Anschluss an das überregionale Radwegenetz.
Die Stadt Lübben ist mit Auto schnell erreicht. Hier finden Sie zahlreiche Nahversorgungsmärkte, Gasthäuser, Bäcker, ein Klinikum, Apotheken und Ärzte. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sichern eine familienfreundliche Infrastruktur. Die nächstgelegene Zugverbindung befindet sich ebenfalls in Lübben. Dort haben Sie Anschluss an die häufig verkehrenden Zugverbindungen der RB 2 und RB 24 nach Cottbus, Berlin, Senftenberg, Eberswalde und über Berlin nach Wismar.
Die Bundeshauptstadt Berlin ist nur etwa 86 Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Energie:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 060/484
