Haus zum Verkauf €180.000
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus (Bungalowtyp) auf Streifenfundament in ruhiger Ortsrandlage, Baujahr 2001, Massivbauweise, vier Zimmer, Wohnküche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, HAR/HWR, Windfang, Mittelflur, Nieder-Temperaturtherme (2001) mit Warmwasser-Speicher, Wandheizkörper, Spitzboden als Lager, Wohnfläche ca. 105 m², Terrasse, Garage; Einfriedung mit Zaun bzw. Hecke, Areal: 515 m²; vollerschlossen; Energieverbrauchsausweis 131,49 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Klasse E, Erdgas.
Ausstattung:
Das Haus wurde mit massiven Außenwänden aus 36,5-cm Poroton-Ziegeln auf Streifenfundamenten errichtet. Die Außenmaße des Hauses sind ca. 13,75 m x 9,57 m. Auch die Innenwände sind in Massivbauweise hergestellt. Die Geschossdecke über dem EG ist eine Leichtbaudecke, die mit Dämmung versehen ist. Das Dach erhielt eine Eindeckung aus gebrannten Dachpfannen auf Unterspannbahn, die teilweise verschlissen ist. Der Zugang zum Haus erfolgt von der östlichen Straßenseite. Zunächst betritt man einen Windfang und danach den großzügigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Vom Wohnzimmer ist die westlich ausgerichtete Terrasse begehbar.
Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit, die vom ersten Betreten ein positives Lebens- und Wohngefühl vermittelt. Obwohl "nur" ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, sind die Zimmer und Raumflächen optimal aufeinander abgestimmt und für die erwarteten Funktionen harmonisiert. So hat das Wohnzimmer eine angenehme Größe, die auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Schlaf- und die Kinderzimmer sind so dimensioniert, dass keine Enge zu spüren ist. Die Küche bietet neben der EBK auch noch Platz für eine Essecke. Dahinter ist der HAR/HWR angelegt, der als Kammer nutzbar ist und auch die Waschmaschine sowie die Heiztherme mit WW-Speicher aufnimmt. Im Bad ist ausreichend Platz für Wanne und Dusche.
Die großen Kunststoff-Thermo-Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Alle sind mit Außenrollladen versehen, wodurch nicht nur der Wärmehaushalt entscheidend beeinflusst sondern auch unerwünschte Einsicht verhindert werden kann.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Grundstücksfläche: ca. 515 m²
Lagebeschreibung:
Sie verlassen Seelow in Richtung Müncheberg/Berlin und erreichen in ca. 1,5 km die B 1, die Seelow umgeht. Die Kreuzung Diedersdorfer Straße/B 1 überqueren Sie in gerader Richtung und erreichen den Pappelring in der Waldsiedlung in ca. 300 m Entfernung linkerhand. Eingebettet in viel Grün bietet diese kleine Neubau-Siedlung mit nur ca. 24 EFH-Grundstücken individuelles und ruhiges Wohnen. Diedersdorf selbst beherbergt eine bekannte Gutsanlage (Schloss) und wartet mit einem tollen Badesee auf, der seit Jahren sehr gute Wasserqualität aufweist und auch als Angelgewässer beliebt ist. Der Weinbergsee ist Teil einer Seenkette, die sich von Falkenhagen über das Lietzener Mühlental bis nach Gusow-Platkow zieht und damit ein unvergleichliches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür erschließt.
Die Kreisstadt Seelow verfügt über eine komplette und solide Infrastruktur.
Sonstiges:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131,49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 10.12.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 695/FF2832
