4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 128 m²
Mittelstraße 74, 32657 Lemgo, Lippe (Kreis)

Der sehr gepflegte Altbau aus der Gründerzeit liegt mitten in der historischen Altstadt, nur wenige Fußminuten vom Lemgoer Marktplatz . Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Die im ersten Stock des Hauses zu vermietende Altbauwohnung wurde 2019/2020 grundsaniert. Dabei entstand eine attraktive, moderne 4 Zimmerwohnung mit neuem Bad und Gäste-WC. Hell und besonders ansprechend sind die zur Mittelstraße gelegenen Räume. Dort findet sich eine offene Wohnlandschaft mit Küche und Wohnzimmer und ein weiterer, z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum. Auf der nördlichen Seite liegen das Bad (Fenster) und zwei weitere Räume, deren Nutzung als Schlaf- und Ankleidezimmer denkbar wäre. Aus den nördlichen Räumen blickt man auf einen grünen, ruhigen Innenhof. Zudem findet sich auf der Nordseite der Zugang zu einer großen Dachterasse. Im Sommer kann dort - trotz Nordlage - auch etwas Sonne getankt werden. Alle Räume liegen auf einer Ebene und sind mehrheitlich barrierefrei nutzbar. Durch die im März 2020 abgeschlossene Modernisierung (neue Elektrik, neue Wasserleitungen, teilweise neue Heizkörper, neue Türen, neuer Brandschutz) wurde der Wohnwert erheblich gesteigert. Zum Abschluss werden dieses Frühjahr die Fenster und Balkontür noch frisch gestrichen, zudem wird aktuell die Terrasse saniert. Ein Auto-Stellplatz im Hinterhof ermöglicht das Parken in zentraler Lage. Bei Interesse steht dort auch ein kleines Gartengrundstück zum Anpflanzen von Blumen und Kräutern zur Verfügung. Komfortabel ist ein kleiner Kellerraum, der etwas Stauraum für Gegenstände bietet. Der Zugang erfolgt aktuell über die Mittelstraße und die Nordseite. Langfristig ist ein Fahrstuhl in Kooperation mit dem Nebenhaus geplant, der einen barrierefreien Zugang ermöglichen würde.

Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, teilweise neue Heizkörper, Laminatboden in Holzoptik, ein neues Bad und Gäste-WC.

Mittelstraße, Nähe Markplatz. Fußläufig circa 7 Minuten zum Treffpunkt Stadtbus und 12 Minuten zum Bahnhof.

Angestrebt wird ein längerfristiges Mietverhältnis. Die Nebenkosten wurden auf Basis der bisherigen Verbrauchsdaten geschätzt und enthalten u.a. Fernwärme- und Wasserkosten.