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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, Augustusweg 88, 01445 Radebeul, Meißen (Kreis) | Mapio.net
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Hausansicht -- *wieder frei* einzigartiger Blick von Südterrasse - Villa Karl Otto Hellmund - Souterrainwohnung

2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 316.500 92 m²
Augustusweg 88, 01445 Radebeul, Meißen (Kreis)


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Die Villa, die sich Karl Otto Hellmund 1898 als Bauender und Ausführender errichtete, liegt im Augustusweg 88 im Stadtteil Oberlößnitz der sächsischen Stadt Radebeul. Auf dem Anwesen wurde 1913 noch als Sommerhaus das Rundhaus errichtet, das heute unter der Adresse Augustusweg 80a abgetrennt ist. Anwesen und Haus liegen im Denkmalschutzgebiet Historische Weinberglandschaft Radebeul und im Landschaftsschutzgebiet Lößnitz. Das Gebäude steht seit 1979 unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2006 kernsaniert.


Die Souterrain/ Erdgeschosswohnung verfügt über eine traumhafte gepflasterte und begrünte Terrasse mit Blick vom Hang über Radebeul/ Dresden sowie einen Gartenanteil. Desweiteren hat die Wohnungen einen eigenen Eingang und ist somit autark vom Haus zu begehen. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Des weiteren grenzt der Abstellraum/ Auch Waschraum direkt an den Garten der Wohnung. Zur Wohnung gehören 2 Carportstellplätze, welche im Preis inklusive sind.


Die mitsamt Weinbergsmauer und Torbogen unter Denkmalschutz stehende Villa liegt in einem großen Gartengrundstück inmitten der Weinberge, stark zurückgesetzt vom Augustusweg. Das abschüssige Gelände wird durch die Weinbergmauer nach Süden hin abgefangen.


Die Wohnung ist seit dem 01.06.2018 vermietet. Die Mieterin möchte gern längere Zeit in der Wohnung bleiben, da Sie einige Umbauten (z.B. behindertengerechte Dusche) vorgenommen hat. Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 644 € 2 Carports 80 € Betriebskostenvorrauszahlung 205 € Das umlegbare Hausgeld liegt bei ca. 220 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegt bei 61 €. Der nichtumlagefähige Teil liegt bei ca. 117 €.


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