2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 60 m²
71116 Gärtringen, Böblingen (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1704373?accessKey=5eb2 +++ Zentral und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Wintergarten in guter Anbindung an Stuttgart. Singles, Paaren und Berufspendlern stehen in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage ca. 60 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder zur Nutzung als attraktive Kapitalanlage. In der 1. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses empfängt Sie die Wohnung im Eingangsbereich, in dem eine Garderobe Platz findet. Das freundliche Wohnzimmer überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und führt zudem in die Küche mit moderner Einbauküche. Eine praktische Durchreiche in den angrenzenden hellen Wintergarten bietet weiteren Komfort und lässt Sie ohne viel Aufwand Ihr Frühstück bei einem schönen Ausblick genießen. Nicht zuletzt steht ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil. Das im Jahr 1989 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand. Auch die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und weist daher keinen Sanierungsstau auf. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 303 € im Monat. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1021950

+ Gepflegte Eigentumswohnung + Eigennutzung oder Kapitalanlage + Vorteilhafter Schnitt + Schöner Wintergarten + Helles und geräumiges Wohnzimmer + Küche mit Einbauküche und Durchreiche + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Kellerabteil + Pkw-Stellplatz + Ruhige Wohnlage + Gute Anbindung an Stuttgart

Die Wohnung befindet sich in Gärtringen, einer Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Hier leben Sie zentrumsnah und profitieren somit von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Anbindung an die Hauptstadt Stuttgart, die nur etwa 30 km entfernt liegt. Das Zentrum der Gemeinde ist fußläufig in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Hier finden sich ein Supermarkt, Bäckereien, Dienstleister, Einzelhändler sowie eine Apotheke und einige Cafés und Restaurants. Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet u.a. ein Freibad, von dem Sie nur 5 Fahrradminuten trennen. An den öffentlichen Personennahverkehr ist die Immobilie dank einer nur 270 m entfernten Bushaltestelle gut angebunden. Auch der Gärtringer Bahnhof kann zu Fuß in etwa 13 Minuten erreicht werden. Hier besteht Anschluss an den Regional- und den S-Bahnverkehr der Linien S1 und S60. Sowohl Sindelfingen als auch der Stuttgarter Flughafen können von hier mit der S-Bahn in rund 30 Minuten angefahren werden. Guter Anschluss an das Straßennetz ist zudem über die A81 gegeben, sodass Tübingen und Stuttgart mit dem Auto nach je ca. 30 Minuten erreicht werden können.

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