3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 72 m²
44581 Castrop-Rauxel (Ickern)

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Geschoss: 2

Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Die zuletzt in 2011 umfangreich modernisierte Wohnung präsentiert sich angenehm hell mit zeitgemäßer Ausstattung und perfekter Raumaufteilung. Dank der großzügigen Dachgauben, ergeben sich kaum Schrägen in der Wohnung, so dass sich trotz der Lage im Dachgeschoss, sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel ergeben.

Ob Sie Ihren Essplatz in der Küche oder im Wohnbereich integrieren, bleibt hier völlig Ihnen überlassen. Beide Räume bieten hierzu ausreichend Platz. Durch die gut platzierten Fenster und dem großen Durchbruch zwischen Küche und Wohnbereich ergibt sich ein sehr angenehmes, freundlich-helles Raumgefühl. In dieser Wohnung werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut geschnitten, so dass Sie die Räume optimal nutzen können. Das modere Tageslichtbad bietet neben einer Eckbadewanne auch eine Dusche sowie WC und Waschtisch. Das praktische Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Ihre Waschmaschine können Sie entweder im gemeinschaftlichen Waschkeller oder im Badezimmer aufstellen.

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 314,00€ sind u.a. bereits die Kosten für die Heizung, das Warmwasser, die Erbpacht für das Grundstück, die Verwaltergebühr und die Intandhaltungsrücklage enthalten.

Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsräume sind alle vorbildlich gepflegt. Zudem wird das Haus durch eine professionelle, ortsansässige Hausverwaltung betreut. Wer auf einen Balkon verzichten kann, dem bietet sich hier eine äußerst interessante Kaufgelegenheit.

- Letzte Modernisierung der Wohnung in 2011!
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschtisch (2011)
- zusätzliches Gäste-WC, mit Fenster (2011)
- Echtholzparkett im Wohnbereich, Laminatböden in den Schlafzimmern, zeitgemäße Bodenfliesen in der Küche, im Flur und in den Bädern (2011)
- Kunststofffenster in Markenqualität (2011)
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Heizung wurde 2019 erneuert!)
- Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellkeller

Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an.

44581 Castrop-Rauxel (Ickern)

Castrop-Rauxel, Ortsteil Ickern (Siedlung Aapwiesen).