3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 105 m²
69207 Sandhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Aus Platzgründen verkaufen wir unsere wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und eigenem Garten in der Konrad-Adenauer-Straße in Sandhausen. 2017 wurden einige bauliche Maßnahmen vorgenommen und sämtliche Wand- sowie Decken- und Bodenbeläge erneuert. Da wir privat verkaufen, fallen keine Maklergebühren an. • Baujahr 1988, Massivbau • Wohnung in einem Haus mit 5 Wohneinheiten • Hohe Garage mit Stauraum und Stellplatz vor Garage • ca. 105m² Wohnfläche • Raumaufteilung: o Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Gäste-WC, Zugang zum Garten im EG o Badezimmer und Schlafzimmer mit West-Balkon im OG o Hobbyraum/Büro im UG durch eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichbar o separater Waschmaschinenraum im Gemeinschaftskeller

• Böden: o geöltes Eichen-Echtholz-Parkett (Landhausdielen) im EG und OG (2017) o Laminat im UG o Feinsteinzeug Designfliesen in der Küche, Treppe und Gäste-WC (2017) o Fliesen im Badezimmer • Heizung: o Elektro-Fußbodenheizung im EG und OG o durch Regler separat steuerbar o Nachtspeicherofen im UG o Warmwasseraufbereitung über Boiler / Durchlauferhitzer o separater Strom- und Wärmestromzähler o Wärmestromverbrauch ca. 9.000 kWh/Jahr • halboffene Küche zum Wohn-/Essbereich • Einbauküche (2017, Kühlschrank + Spülmaschine älter) • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden • Raumklimafreundlich mit Kalkglätte verputze Wände und Decken (2017) • ca. 12m² große Terrasse im Anschluss and das Wohnzimmer, vom eigenen Balkon überdacht + Markise • eigener Garten mit Sondernutzungsrecht, umzäunt • das Hausgeld beträgt derzeit 154 € (inklusive Wasserabschlag), davon sind 65 € Instandhaltungskosten • verfügbar ab Juli 2020

30er-Zone, Feld- und Waldrandlage in familienfreundlichem Wohngebiet, Ortszentrum / Grundschule ca. 1km, REWE und Lidl ca. 500m, Spielplatz schräg gegenüber 100m, Kindergarten 500m, Entfernung zur SAP Walldorf 13km

Bitte keine Makleranfragen!