2-Zimmer Wohnung zu vermieten €385 54 m²
Staasstraße 46 a, 42369 Wuppertal, Ronsdorf

Dieses wirklich sehr schöne und optimal aufgeteilte Zwei- bis Deiraumwohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Innenstadtbereich von Wuppertal- Ronsdorf. Die Wohnung ist architektonisch hell wirkungsvoll konzipiert und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die optimale Raumaufteilung, sowie der gute Zustand der komplett im Jahr 2014 sanierten Wohnung sind weitere nennenswerte positive Aspekte für eine Anmietung der Liegenschaft. Alles in allem eine großzüge Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in einer zentralen Lage zu einem akzeptablen Preis, die Sie in diesem Preissegment und in dieser Lage nicht so schnell wiederfinden werden. Zunächst gelangt man durch das sehr gepflegte Treppenhaus in die Wohnung. Von dort betreten Sie die große Diele, durch die Sie zunächst geradeaus das Badezimmer erreichen. Eine Badewanne komplettiert die Wunschliste. Links durch die Diele betreten Sie zwei fast identisch große Zimmer. Viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen sich hier durch die perfekte Raumaufteilung. Die Räume sind individuell nutzbar. Rechts durch die Diele gelangt man in einen dritten Raum. Dieser ist ebenfalls individuell gestaltbar. Denkbar wäre ein Wohnzimmer oder ein großer Essbereich. Die kleine Küche schließt sich dem beschriebenen Raum an. Einziehen - Wohnen - Wohlfühlen lautet hier das Motto. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett saniert. Neue Böden-alles neu tapeziert und gestrichen- neue Steckdosen -Schalter- neues Bad - neues Badinventar. Die Liegenschaft eignet sich ideal für den anspruchsvollen Single oder das verliebte Paar und wird demnach an einen 1-2 Personen vermietet. Aufgrund der Raumkonstellation insbesonders dem vor der Küche vorgelagerten Raum kann man die Wohnung als 3- Raumwohnung bezeichnen. Wer hier wohnt- der fühlt sich wohl. Die Heizkosten und die Kosten für die Warmwasseraufbereitung sind nicht in den angegebenen Nebenkosten intergriert. In der Küche der Wohnung befindet sich eine eigene Gastherme. Denach rechnet der Mieter die Heizkosten mit einem eigens von ihm ausgewählten Energieanbieter nach seinem Verbrauch intern ab.

Hier vereinen sich Wohnadresse in zentraler Lage mit überaus günstigen Verkehrsanbindungen an Wuppertal und die umliegenden Städte. Moderne Dienstleistungs-und Infrastruktur, sowie ein breites Spektrum an Kultur-, Hobby-und Freizeiteinrichtungen privilegieren den angebotenen Standort. Absolut zentral in Wuppertal Ronsdorf befindet sich diese attraktive , gut ausgestattete Wohnung und bietet die idealen Bedingungen für den Mieter, der hier Wohlgefühl, sowie ein zentrales Wohnen mit den infrastukturellen Anbindungen in alle Richtungungen und Stadtteilen von Wuppertal, sowie Umgebung optimal miteinander verbinden möchte. TERMINE / Besichtigungen : Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Interessenten bitten wir um telefonische Voranmeldung und genauer Terminabsprache. Bitte denken Sie daran uns bei einer Mailanfrage Ihre Anschrift, Ihren Namen, Ihre telefonische Erreichbarkeit und ein Zeitfenster zu hinterlegen, in dem wir Sie bestens kontaktieren können. Sofern Sie uns einmal nicht erreichen können, so wären wir für die Hinterlegung einer Nachricht auf unserem AB dankbar. Wir würden uns dann zeitnah bei Ihnen zurückmelden. Wir gehen aber davon aus, dass sicherlich schnell ein passender Mieter gefunden ist. Sofern Sie die Wohnung nach erfolgter Terminvereinbarung nicht mehr im Angebot finden sollten, so haben wir die Offerte aufgrund der zu extremen Nachfrage eingestellt. Die vereinbarten Termine bleiben aber dennoch absprachegemäß bestehen. Wir führen auch außerhalb der Bürozeiten, sowie an den Wochenenden Besichtigungen mit Ihnen durch. Der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestvertragslaufzeit von mindestens 12 Monaten ist gewünscht. Anschließend kann die Liegenschaft unter Inanspruchnahme der gesetzlichen Kündigungszeit innerhalb von 3 Monaten gekündigt werden. Mit dieser Regelung möchten wir einen ständigen Mieterwechsel in der guten bestehenden Mieterstruktur vermeiden und freuen uns auf ein längerfristiges Mietverhältnis. W I C H T I G : Wir weisen nochmals darauf hin, dass es sich bei unserer Terminvergabe nicht um eine offene Besichtigung handelt und nicht angemeldete Interessenten keinen Zutritt zu der Liegenschaft erhalten werden. Um unbeliebte extreme Massensammeltermine ( max. 4-5 Interessenten ) zu vermeiden bitten wir um eine telefonische Absprache und Voranmeldung. Für Samstag, den 14-03-2020, um 13:00 Uhr und 13:30 Uhr haben wir Besichtigungstermine in der Wohnung vorgeplant. Wir stehen Ihnen aber für abweichende Besichtigungswünsche nach Absprache zur Verfügung. Weitere Termine sind demnach in der dann anschließenden Woche möglich.

Ronsdorf ist ein Stadtteil und Stadtbezirk von Wuppertal mit rund 21.150 Einwohnern. Ronsdorf besitzt eine Autobahnauffahrt (Wuppertal-Ronsdorf (Nr. 94)) an der A 1. Durch den Ortsteil Linde führt die Landesstraße 58 (ehemals Bundesstraße 51), die die Autobahnauffahrt Wuppertal-Ronsdorf anbindet. Am nördlichen Rand von Ronsdorf verläuft die Landesstraße 419 als Autobahnzubringer, die den Lichtscheid mit der L 58 verbindet und über die Blombachtalbrücke führt. Schienenverkehr Der etwas außerhalb nahe der Wohnsiedlung Rehsiepen gelegene Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf wird im 20 Minuten-Takt von der S-Bahnlinie S 7 (Der Müngstener) der S-Bahn Rhein-Ruhr angefahren. Die Züge verkehren von hier aus über die Bahnstrecke Wuppertal-Oberbarmen–Solingen Richtung Solingen Hbf bzw. Wuppertal Hbf, wo Anschluss an das IC- bzw. ICE-Netz der DB besteht. Die Stadtbuslinien 620, 630, 640, 646 (nur Zeitweise, ohne Anbindung der Ronsdorfer Innenstadt) und 670 verbinden die Randgebiete mit dem Ronsdorfer Zentrum und weiter mit Elberfeld, Hahnerberg, Barmen, Oberbarmen und Remscheid. Die Buslinie 650 verkehrt im Stundentakt zwischen der Helios Klinik Bergisch-Land und Ronsdorf und ermöglicht somit den Rehabilitanden durch Umsteigen in die Buslinie 620 die Weiterfahrt in die Wuppertaler City. Durch den Ortsteil Linde verkehrt mindestens stündlich die Linie 636 zwischen Oberbarmen und Lüttringhausen.

"7 X PREMIUMPARTNER für überdurchschnittliche Kundenbewertungen" Wir freuen uns, dass wir nun zum "7" Mal hintereinander - 7 Jahre - lang - durch Immobilienscout24 zum Premiumpartner ausgezeichnet worden sind und bedanken uns demnach bei unseren Kunden für die sehr guten Kundenbewertungen. WIR SUCHEN : Wir suchen für unseren vorgemerkten und persönlich bekannten Kundenstamm Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und auch Mietobjekte jeglicher Art. Wir weisen darauf hin, dass der Verkauf der Liegenschaften für den Verkäufer durch uns kostenfrei durchgeführt wird., d.h. die anfallende Provision wird lediglich durch den Käufer entrichtet. Interne abweichende Vereinbarungen sind möglich. Bei Vermietungsaktivitäten im Wohnraumvermietungsbereich gilt das gesetzlich vorgeschriebene Bestellerprinzip. Hier wird bei der Vermittlung der Mietsache die Provision durch den Eigentümer entrichtet. Bestandskunden erhalten bei uns eine Rabbatierung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser ausgeprägtes Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinsichtlich möglicher Grundstücksvermarktungen und Firmenvermittlungen agieren wir in Kooperationshandlung mit einem seriösen, sehr qualifizierten Investorenvermittler, einem Aquiesedienstleister, sowie anderen Top-Maklerkollegen. Haftungshinweis : Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten bezogen auf die Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei rechtskräftigem Vertragsabschluss verdient und fällig und wird seitens des V E R M I E T E R S entrichtet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung der DO -Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Vermieter. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Tel.:02104-818666 E.mail-Anschrift : info@do-immobilien.de Eine aktuelle Schufaauskunft (nicht älter als 3 Monate), Gehaltsnachweise der letzten beiden Monate ( bei Berufseinsteigern eine Kopie des Arbeitsvertrages ), sowie die Kopie des gültigen Passes oder des Personalausweises sind erforderlich und müssen vor Mietvertragsabschluss vorgelegt werden. Ein Alleinauftrag liegt uns vor. Ein Verkauf der Wohnung ist ausgeschlossen. Im Anhang finden Sie den Grundriss der Liegenschaft als Pdf-Datei und als Bilddatei. Einfach doppelt anklicken. Eine Anmietung der Wohnung ab sofort bzw. ab dem 01-05-2020 oder nach Absprache etwas später ist möglich. Die Wohnung wird besenrein an den nachmieter übergeben.