Das ursprünglich 1914 im Massivbau errichtete Gebäude wurde 1948 wiederaufgebaut. Es wurde kontinuierlich modernisiert und ist in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 298 m², Neben- und Sozialflächen 37 m² und Lagerfläche im Keller von 153 m². Im 1. Obergeschoss sind 193 m² gewerblich (Büro) vermietet. Die weiteren Geschosse von zusammen ca. 315 m² dienen ausschließlich zu Wohnzwecken. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Differenz zwischen Soll- und Ist-Miete ergibt sich aus den selbst genutzten Wohnungen. Es liegt ein ausführliches Gutachten vor.
Die Immobilie befindet sich in sehr gut frequentierter Fußgängerzone von Gelsenkirchen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
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