Diese zentral an der Balduinbrücke gelegenen Wohn- und Geschäftshaus bietet für Sie als Investor eine hervorragende Rendite. In den letzten Jahren wurde nach dem Wechsel der Hausverwaltung vieles im Objekt angepackt, verändert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der Austausch der zentralen Heizungsanlage. Ein gesunder Mietermix und das gute Verhältnis zwischen den gewerblichen wie auch den privaten Mietern sind nicht selbstverständlich. Die hier angebotenen Gewerbefläche wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Sie sollte durch den neuen Eigentümer umgewidmet werden. Derzeit ist in dieser Sache auch die Hausverwaltung tätig und mit den den anderen Eigentümern im Gespräch.
Treten Sie ein und schauen sich um. Zur Rechten befindet sich ein kleiner Abstellraum. Dahinter ist das separate WC gelegen. Einige Schritte weiter durch den Flur und ebenfalls zu rechten Seite befindet sich das Bad mit Wanne, ein Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner. Das große Eckzimmer mit Blick zur Andernacher Straße sowie der danebenliegende Raum werden derzeit als Schlafräume genutzt. Ein heller, mit Fenstern versehener Küchenraum mit zugehöriger Einbauküche gehören zur Ausstattung. Das Eckzimmer mit großer Fensterfront am Ende des Flures wird derzeit als dritter Schlafraum der Männer WG genutzt.
Wohn- & Geschäftshaus an der Andernacher Straße, in der Auffahrt zur Balduinbrücke in Koblenz, Stadtteil Lützel. Koblenz liegt am Deutschen Eck, einer durch Mosel und Rhein gebildeten Mündungsspitze. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (etwa 60 km rheinabwärts) und Mainz (etwa 90 km rheinaufwärts). Koblenz wird begrenzt von den Ausläufern des Hunsrücks im Süden und der leicht hügeligen Landschaft des Maifeldes (Ausläufer der Eifel) im Westen. Die rechts des Rheins gelegenen Stadtteile im Osten des Stadtgebietes liegen in den Ausläufern des Westerwaldes und reichen, mit zum Teil starkem Gefälle, bis dicht an den Fluss heran. Quelle: wikipedia.org
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter: www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.