Haus zum Verkauf €485.000
Objektbeschreibung:
"Fast wie Neu"! Wie aus dem Ei gepellt präsentiert sich dieses modern sanierte Terrassen-Reihenhaus in ruhiger Breckenheimer Lage!
Ein Einfamilienhaus "aus erster Hand", das die Eigentümer über all' die Jahre liebevoll renoviert und saniert haben. Der überdurchschnittlich große Wohnbereich besticht durch die riesige Fensterfront zur Terrasse, die das ganze Jahr perfekte Lichtverhältnisse schenkt. Die moderne 3fach-Verglasung macht energiesparen leicht! Die seitlich verschobene "Essecke" ist durchdacht, praktisch und gemütlich. Im Erdgeschoß befinden sich ein topmodern saniertes Gäste-WC sowie die Küche, die mit ihren intelligent geplanten Einbauten selbst modernen Ansprüchen genügt.
Im Obergeschoß befinden sich das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer; eins davon mit Zugang zum Balkon, welcher geschmackvoll saniert wurde. Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer wurde mit großen Fliesen, bodengleicher Dusche sowie Badewanne ausgestattet und läßt keine Wüsche offen.
Die Wohn-/Schlafräume sind allesamt mit sehr gepflegtem Teppichboden ausgelegt, Bäder und Küche sind gefliest, der Flur im EG ist mit edlem Travertin Naturstein ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht, der vielseitig genutzt werden kann. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem wunderbaren Immobilienangebot dazu.
Ausstattung:
- 3 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum-/Medienraum
- Küche mit sehr gepflegten Einbaumöbeln
- Wohn-/Essbereich mit 13m² großen Fensterelement
- Große Terrasse mit Fernblick
- Sanierter Balkon im OG, erreichbar von zwei Räumen
- Rollläden, teilweise elektrisch
- angenehme Fußbodenheizung im Bad
- Saniertes Badezimmer sowie Gäste-WC
- Beste Wasserversorgung durch eine Trinkwasserentkalkungsanlage
- Hochwertige Designer-Eingangstür
- Kontinuierlich und umfassende
Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen
- Garage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Grundstücksfläche: ca. 201 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage und ganz in der Nähe der Pfingsbornanlage, die wunderschön gelegen am Rande von Breckenheim an einem bewaldeten Berghang liegt. Ein beliebter Ort für Entspannung und Genuß!
Breckenheim, Wiesbadens östlichster Stadtteil, besticht durch die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern und einer sehr guten Infrastruktur: Sämtliche Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckereien, Blumengeschäft etc. Kindertagesstätte, Grundschule und mehrere Spielplätze sind vorhanden, ebenfalls diverse Vereine. Die gute Anbindung an die A3, die unmittelbare Nähe zum Wiesbadener Kreuz und nicht zuletzt der ICE-Trasse Köln-Bonn sind ein Segen für alle berufsbedingten "Pendler"... (20 Min. zum Flughafen, 25 Min. in die City Frankfurt) Nach Wiesbaden gibt es alle 20 Minuten eine direkte Busanbindung!
Sonstiges:
Bitte beachten:
Da die Bauweise dieser charmanten Reihenhausanlage terrassenförmig ist, sind zum Erreichen des Eingangs mehrere Treppenstufen notwendig. Diese Stufen sind sehr flach gehalten und dadurch gut begehbar und bzw mit Kinderwagen zu überwinden.
Anbieter-Objekt-ID: 1073
