Haus zum Verkauf €675.000 323 m²
42549 Velbert, Mettmann (Kreis)

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit eine Landhausvilla in so einer zentralen, grünen Lage zu erwerben. Empfangen werden Sie von einem großzügigen, mit bodentiefen Fenstern versehenem Eingangsbereich, mit angrenzender Bar. Bereits hier wird der rustikale Stil des Hauses durch offenes Fachwerk deutlich. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende, ebenfalls sehr große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier empfängt Sie ein zentraler Kamin, der eine gemütliche Stimmung verbreitet. Direkt nebenan befindet sich das große Esszimmer nebst Küche. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Die obere Etage bietet Ihnen ein offenes helles Studio, mit offenem Gebälk und großen Fenstern in Richtung des Gartens. Hier befinden sich ebenfalls zwei gleichgroße Kinderzimmer, direkt angrenzend ein weiteres WC. Durch die separate Diele kommt man, vorbei am Badezimmer mit Dusche, Badewanne und drei großen Fenstern, in den Elternschlaftrakt. Im Keller lässt sich eine Wellnessoase realisieren. Eine Sauna mit Dusche und WC, sowie ein Schwimmbecken, welches momentan außer Betrieb ist, sind bereits vorhanden und lassen großen Handlungsspielraum. Das Haus hat Modernisierungsbedarf, wodurch sich tolle Individualisierungsmöglichkeiten ergeben, die es Ihnen ermöglichen Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Abgerundet wird das Angebot von einem umlaufenden, schön eingewachsenen Garten und einer Auffahrt mit großen Bäumen und insgesamt sehr viel blickdichtem Grün, was eine hohe Privatsphäre ermöglicht. Des Weiteren gibt es eine Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

In innenstadtnaher aber fast ländlich anmutender Lage befindet sich diese attraktive Landhausvilla von Kampa-Haus. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße und deshalb besonders kinderfreundlich. Das Anwesen ist so gelegen, dass Sie innerhalb von wenigen Minuten in Langenhorster Wald oder in das Parkbad direkt am Herminghauspark gelangen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sowie Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe gelegene Velberter Innenstadt mit dem neuen Einkaufszentrum „Marktgalerie“ lädt zum Shoppen ein. Eine Bushaltestelle ist etwa 100 m entfernt. Die Auffahrt zur A44 und A535 ist mit dem PKW in 2 Minuten zu erreichen. Von dort aus erreichen Sie schnell die diverse Ruhrgebiets-Städte, Wuppertal oder Düsseldorf.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden DANINA Immobilien & Services GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.