Haus zu vermieten €3.300 203 m²
Spiesergasse 8, 50670 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Dieses aussergewöhnliche Stadthaus ist ein typisches Kölner Dreifensterhaus, das 2016 umfassend saniert wurde. Die ca. 203 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über vier Wohnebenen. Durch die imposante Deckenhöhe von teilweise ca. 3,5 m und die hohen Fenster fühlen sich Altbaufans besonders wohl. Bereits im repräsentativen Eingangsbereich lässt sich erahnen, dass diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail und entsprechend dem Baujahr saniert wurde. Der Flur im Erdgeschoss ist mit einer modernen Betonfliese in 3D-Optik gefliest. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Gäste-WC und die Waschküche/Haushaltsraum. Darüberhinaus befindet sich hier der Austritt zum Innenhof. Über eine stilvolle grau gestrichene Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich die moderne Küche, die mit der gleichen Fliese wie der Eingangsbereich ausgelegt ist, und das grosse und helle Wohn-/Esszimmer. Vom Essbereich gelangen Sie durch eine doppelflügelige Terrassentür auf die ca. 71 qm grosse Westterrasse. Ein wahrer Traum! Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein grosses Wannenbad mit Dusche und Fenster. Im dritten bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Ankleidezimmer und ein weiteres Duschbad. Hier oben liegen auch Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vor. Das Haus verfügt über einen historischen Gewölbekeller. Für eine behagliche Raumtemperatur sorgt eine moderne Gasheizung. Die Warmwasserversorgung funktioniert über elektronische Durchlauferhitzer.

Der Vermieter hat das Haus 2016 umfassend saniert. Hierbei wurde die Elektro- und Wasserinstallation erneuert und erweitert. Die neuen Kunststofffenster sind dreifachverglast und in einem modernen Grau gehalten, passend zum Haus. Sämtliche Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern sind aus hochwertigem Eicheparkett. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss und die Küche sind mit einer ausgefallenen 3D-Fliese ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiss gestrichen. Die Innentüren wurden, passend zu den hohen Wänden, mit einem Maß von 2,25 m ausgetauscht. Es gibt zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Eins ist ein geräumiges Wannenbad mit Dusche und Fenster, Doppelwaschtisch und Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein weiteres Duschbad, ebenfalls mit Fenster, befindet sich im Dachgeschoss. Alle Bäder sind mit einer modernen grauen Fliese in Betonoptik und Designerporzellan ausgestattet.

Das historische Dreifensterhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Köln direkt vis a vis des Gerling Quartiers/Friesenviertel. Das Viertel ist bekannt für das urbane Leben mit jeder Menge Restaurants, Bars und Brauhäusern sowie hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.

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