4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.900 96 m²
42657 Solingen, Burg/Höhscheid

HINWEISE! BITTE PRÜFEN SIE MIT IHRER BANK, OB EINE FINANZIERUNG DERZEIT MÖGLICH IST! BESICHTIGUNGEN OHNE VORHERIGE PRÜFUNG DER FINANZIERUNG, MACHEN KEINEN SINN! BESICHTIGUNGEN FÜHEN WIR DERZEIT MIT MAXIMAL 2 PERSONEN DURCH, UNTER EINHALTUNG DER VORGESCHRIEBENEN VORSCHRIFTEN! KEINE TERRASSENNUTZUNG! 1995 wurde dieser Wohnkomplex fertig gestellt. Es entstanden 6 individuelle Wohneinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang. Fast alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung, die zum Verkauf steht, hat ca. 96qm Wohnfläche, die sich über 3 Etagen verteilen. Es stellt sich daher eher das Gefühl ein, als wäre man in einem Reihenhaus und nicht in einer Wohnung. Zur Wohnung ,,gehörte,, eine Loggia, die 2010 zu einem Wintergarten umgebaut wurde. 2 Abstellräume bieten ausreichend Platz, für Dies und Das. Ein Gemeinschaftskeller bietet die Möglichkeit, um z.B. ein Fahrrad abzustellen. Das monatliche Hausgeld beträgt 310 Euro, inklusive Rücklagenbildung. Um eine kostengünstige Verbesserung der Energieeffizienz zu erreichen, wurde die Heizungsanlage 2019 erneuert. 2013 wurde das Haus gestrichen. Haustiere sind erlaubt.

Erdgeschoss: - Diele: Platz für Garderobe - Gäste WC ( hell gefliest ) 1 Abstellraum 2ter Abstellraum unter der Treppe 1. Etage: - Halb offene Küche ( Die Küche könnte auch komplett geöffnet werden ) - Wohnbereich mit Wintergarten Umbau Vorschlag der 1. Etage: komplett offen gestalten, zur Treppe hin mit einer Glastür abtrennen ( siehe kann Grundriss im Exposé ) 2. Etage: - Badezimmer mit Glas Dusche, Waschbecken und WC, Waschmaschine und Trockner. - 1 Zimmer mit Schräge - 1 Zimmer ohne Schräge 3. Etage: 1 Zimmer ( diverse Nutzung )

Diese Wohnung befindet sich in Solingen Höhscheid. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass das Auto auch mal Pause haben kann. Der nahe gelegene Wald ist perfekt zum Rad fahren und Wandern, sowie für ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund, z.B. an die Wupper. Nur wenige Meter trennen Sie, um mit Ihren Aktivitäten zu starten. Für die Kleinen gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Beides ist fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Autobahn ist die A3.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ,es besteht jedoch Renovierungsbedarf. Die Renovierung richtet sich nach den eigenen Vorstellungen und den eventuell gewünschten Umbauten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie kann übernommen werden ( Außer der Kühlschrank) Der Preis hierfür ist Verhandlungssache. Neugierig geworden? Ja! Dann rufen Sie an und wir schauen uns zusammen diese tolle Wohnung an! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Telefon: 0212/ 243 2 444 oder Mobil: 0176/ 22 894 884