Haus zum Verkauf €320.000 800 m²
48499 Salzbergen

5,95% Käufercourtage inkl. MwSt inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 153.4
Effizienzklasse: EPerfekt für die Familie, für Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem ruhigen wohnen. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A 31 ist ca. 6 Autominuten und die A 30 ca. 9 Autominuten entfernt.
Alles auf einer Ebene ungezwungen leben ohne Hindernisse. Der Bungalow mit ca. 175 m² Wohnfläche wurde auf einem ca. 800 m² großen Grundstück 1970 errichtet.
Erneuert wurden 2016
das Dach inkl. Dämmung im Schlaftraktbereich
Lichtkuppeln
Küchenzeile (ist nicht im Kaufpreis enthalten)
1 Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Der Garten, nicht einsehbar, wurde neu gestaltet mit einem Pool (10,00x4,00x1,50m)
ebenso der Eingangsbereich.
Von der Straße aus verhalten, aber faszinierend wirkend die Weite der Wohnräume.
Dazu durch große Fensterflächen viel Tageslicht im Innern.
Repräsentativ die große Eingangsdiele, der Essbereich mit integrierter Küchenzeile,
das 49 m² große Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten.
Im Schlaftrakt befinden sich 4 Zimmer, großzügige Einbauschränke und 2 Tageslichtbäder.
Der Keller bietet eine Sauna mit Dusche und Ruheraum sowie reichlich Abstellmöglichkeiten.
Die offene Terrasse mit Markise sowie der schöne Wintergarten laden zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Verblender - (mit Einblasdämmung)
Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden (teils elektrisch)
Gasspezialheizkessel Bj. 1996
Kamin
Bodenbelag: Marmor, Fliesen, Vinyl
Sauna
Terrasse
Markise
Wintergarten
Pool
Doppelgarage
Energiebedarfskennwert kWh/(m² a) 153,4
wesentlichen Energieträger für die Heizung, Gas
Baujahr laut Energieausweis 1970
Energieeffizienzklasse E
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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

48499 Salzbergen