Haus zum Verkauf €2.900.000 602 m²
81247 München (Pasing-Obermenzing)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2021

2 Stellplätze

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

EINE AUSSTATTUNG WIE SIE SIE SICH WÜNSCHEN:

* Konventionelle Ziegel-Massivbauweise mit
36,5 cm Mauerwerk
* repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
* Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
* elegante Armaturen und exklusive Badobjekte
von Duravit und Dornbracht
* hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem WC
* bodengleiche Duschen
* Gäste-Duschbad
* Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
* 3-fach verglaste (Holz-)Alu-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
* regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA
* elektrisch steuerbare Rolläden im ganzen Haus
* optional Anschluss für offenen Innenkamin
* es sind zwei Garagen à 25.000,00 Euro geplant

HIER ENTSTEHT IHR TRAUMHAUS :

Auf dem ruhigen Grundstück in guter Nachbarschaft entsteht dieses klassische Einfamilienhaus im Villenstil. Mit 256 qm Wohnfläche und 95 m² Nutzfläche hat Ihre ganze Familie ausreichend Platz. Die Villa ist unterkellert und besticht durch ihre familiengerechten Grundrisse und die ruhige, schöne und grüne Lage.

Sie hat drei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-Duschbad und den beiden großen Hobbykellern genügend Freiraum für die ganze Familie.

Die Grundrisse und die Fassadengestaltung können noch nach Ihren Wünschen geändert werden.

SPRECHEN SIE MIT UNSEREM ARCHITEKTEN!

SONSTIGES:

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr unter Tel.: 089 / 550 550 und sonst unter
Mobil 0171/14 28 281.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Bauprojekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

81247 München (Pasing-Obermenzing)

DIE PERFEKTE LAGE IN MÜNCHEN-OBERMENZING


Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, aber zentrumsnahe Lage allergrößter Beliebtheit. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Grundstück selbst liegt in einer reinen ruhigen Wohngegend und hat die perfekte Ausrichtung mit Blick ins Grüne.

Obermenzing hat hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: mit dem Bus 160 fahren Sie in vier Minuten zum Pasinger Bahnhof, wo Ihnen das gesamte Münchner S-Bahnnetz zur Verfügung steht. Zum Stachus fahren Sie dann in 14 Minuten.

Obermenzing hat eine familienfreundliche Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Zur Grundschule und Kindergarten laufen Sie in wenigen Minuten. Die weiterführenden Schulen sind leicht und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zum Schloss Blutenburg spazieren Sie 650 m und der Nymphenburger Kanal (600 m entfernt), der Botanische Garten, die Würm und das Nymphenburger Schloss mit dem prächtigen Schlossgarten bieten Ihnen Natur und Erholung pur. Die perfekte Lage für den naturverbundenen Stadtmenschen.

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!