4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 97 m²
97082 Würzburg (Zellerau)

4,76 % des notariellen Kaufpreises
inklusive der ges. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Das 1961 erbaute 8 Parteienhaus wird gerade umfassend saniert:
Fenster, Rollladen, Wohnungstüren, Haustür, Briefkastenanlage, Balkone, Fassadenanstrich, Treppenhaus, Innenhof mit Stellplätzen, Waschküche im Keller, Fahrradkeller. Im Dach wurden neue Gauben eingebaut, Dachdämmung, Elektrik bis zum Wohnungsanschluss alles NEU, Zentralheizung aus 2016.

Die Wohnung liegt im 2.OG (ohne Aufzug) und verfügt über einen sonnigen, großen und ruhigen Balkon. Der Grundriss ist sehr gelungen mit großen Räumen und hohen Decken. Durch die großen Fenster und die Südausrichtung ist die Wohnung ausgesprochen sonnenverwöhnt und hell.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Ausstattung, Bodenbeläge und das Bad sind schon älter.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird innerhalb des nächsten Jahres aber frei!

Das Haus befindet sich in einer TOP LAGE, total ruhig, zentral gelegen in Würzburg im Bohlleitenweg 8 in bester Nachbarschaft,
zur Straßenbahn und zu den Geschäften in der Frankfurterstraße laufen Sie 3 Minuten.

Ihr Außen-Stellplatz liegt im Innehof, Kosten: 12.500 Euro

Interesse?
Dann rufen Sie uns gleich unter 0931. 404 3996 an
und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!

Weitere Angebote unter
www.folger-immobilien.de

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(Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro)

Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zw. Mietvertrag.

Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert

97082 Würzburg (Zellerau)

Trotz der unmittelbaren Stadtnähe kommt die Ruhe hier sicher nicht zu kurz. Der Würzburger Stadtteil Zellerau zeichnet sich durch die vielen Grünanlagen entlang des nahe gelegenen Mainufer, seine kleinen Cafés an den Straßenecken sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten aus.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) ist sehr gut, aber auch mit dem Rad oder zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.

Die Zellerau entwickelt sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Würzburg.