Haus zum Verkauf €319.900 840 m²
48499 Salzbergen

6,55%Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1952
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 141.06
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Effizienzklasse: Ewww.ADAM-IMMOBILIE.de
Ruhig gelegen, befindet sich dieses gepflegte Zwei-Generationenhaus in Salzbergen und bietet Ihnen
und Ihrer Familie viel Platz. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist denkbar.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in alle Räume. Der offen gestaltete Wohn-und Küchenbereich, der durch eine Schiebetür getrennt werden kann, lädt zum Wohnen, Entspannen und Essen ein. Die eingebaute Küche kann übernommen werden, da diese eine Maßanfertigung ist.
Weiteres Inventar kann bei Bedarf übernommen werden. Unter Anderem befindet sich im Erdgeschoss
ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Büro-Zimmer genutzt werden kann.
Ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche (inkl. Fußbodenerwärmung) und ein G-WC
ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte EG wurde 2013 saniert und verfügt über neue Fenster, el. Rollos, LED Technik in den Decken usw.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind 4 weitere Schlafräume, sowie eine Wohnküche und ein Bad mit Dusche vorhanden.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Wintergarten. Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Genießen Sie hier den wohlverdienten Feierabend oder den ein- oder anderen Grillabend. Ländlich gelegen lädt das Einfamilienhaus zum Entspannen und Verweilen ein. Dennoch ist der Stadtkern in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein Gerätehäuschen ist im hinteren Gartenteil aufgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
Wärmedämmung der Außenwände, Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster (zum Großteil), neue Heizungsanlage, Modernisierung der Leitungssysteme, im EG wurden die Bäder, die Böden und Decken erneuert. Im Jahr 1972 wurde ein weiterer Teil des Hauses angebaut.
Weiteren Stauraum finden Sie im Keller und der Garage. Ein Fahrradschuppen, der räumlich abgetrennt ist, befindet sich ebenfalls in der Garage. Im Jahr 2013 wurde hier das komplette Dach neu abgedichtet.
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Öl
BJ. Heizung: 2013
Bedarf/ Verbrauchswert Energieausweis: 141,06 kWh/(m ²)
Warmwasser enthalten: Ja
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

48499 Salzbergen