Haus zum Verkauf €218.000 710 m²
3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Baujahr: 1963
frei ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus in Großsolt - Sackgassenlage
Grundstücksgröße 710 m²
Massive Bauweise im Jahr 1963, seit 2007 umfangreich saniert und modernisiert
Wohnfl. ca. 90 m², Nutzfl. ca. 54 m²
EG: Offene Wohnküche, Wohnzimmer mit wasserführendem Kaminofen, Badezimmer, Flur mit Zugang zum Keller
OG: Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2007; Isolierglas 1,0W/m²K
Dacheindeckung aus dem Jahr 2007, Tondachziegel
Sole/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2007/2* 500 l Wasserspeicher
Solarkollektoren aus dem Jahr 2009 (11,4m² Bruttofläche)
PV-Anlage aus dem Jahr 2010 mit 5,32 kWp; mtl. Einkünfte für die Stromeinspeisung ca. 150,- €
Energiekennwert: 45,3 kWh/(m²a) / aktuelle Verbrauchskosten 47,- €/Monat
Großes Carport mit zusätzlichem Abstellraum (beheizt), eingezäuntes Gartengrundstück, großzügige Süd-West-Terrasse aus Holz
Entfernungen: Flensburg 12 km, Tarp/A7 10 km
Gleich bei der ersten Besichtigung werden Sie die entspannte Atmosphäre spüren, die dieses Einfamilienhaus ausstrahlt: Ob es nun der helle und moderne Grundriss ist, das eingewachsene Grundstück, die ruhige Dorflage oder die energetischen Eigenschaften. Nach dem Motto "Klein aber Fein" wird Sie die Immobilie in vieler Hinsicht überzeugen.
Der Grundriss des Hauses ist perfekt auf die Quadratmeterzahl abgestimmt und ideal bewohnbar mit ein oder zwei Personen. Kurze Wege, gemütliche Sitzecken, offenes Wohnen und ein behagliches Raumgefühl lassen Sie zur Ruhe kommen und das Leben genießen. Im Kellerbereich haben Sie die Möglichkeit, eine kleine Bastlerwerkstatt einzurichten, oder Sie nutzen den Platz für Ihre Hobbys. Das durchdachte, energetische Konzept kann mit den heutigen Standards mühelos mithalten.
Auf dem Grundstück befinden sich ein praktischer Vorgarten, ein kleiner, eingezäunter Bereich (vielleicht für Ihre Vierbeiner), ein Carport mit angrenzendem Nebengebäude (beheizbar) und eine gemütliche Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Sie sind in wenigen Gehminuten beim ortsansässigen "Kaufmann". Die Orte Satrup, Flensburg oder Tarp sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
24991 Großsolt
