Grundstück zum Verkauf €526.000 1070 m²
88239 Wangen im Allgäu

Courtage 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort

Wunderbares Baugrundstück mit schöner Aussicht für Ihr großzügiges Einfamilienhaus in Neuravensburg.

Sonnige Südwesthanglage am Ende einer Sackgasse.

Bevorzugte Wohnlage in einem ruhigem, sehr gepflegtem und gewachsenem Villen-Viertel.

Eine Vermessung der Grundstücksfläche mit ca. 978 m² zzgl. ca. 185 m² gemeinsame Hoffläche mit dem Nachbarn für die Haus- und Garagenzufahrt ist noch nicht erfolgt.

Die Größe wurde aus dem Lageplan digital gemessen und kann ggf. abweichen.

Eine BAUGENEHMIGUNG für eine zweigeschossige Villa mit ca. 218 m² Wohnfläche plus anteilige Terrassen, Balkone und Doppelgarage LIEGT VOR.

Haben die Bauherren andere Vorstellungen als die genehmigten Pläne, können diese selbstverständlich durch eine Tektur (soweit zulässig) geändert werden.

Folgende Leistungen im Wert von ca. 56.000 € sind im Kaufpreis enthalten:

* Architektenplanung Honorarstufe 1 - 4 (bis Baugenehmigung)
* anteilige Ingenieurhonorare für Elektroplanung
* anteilige Ingenieurhonorare für Heizung- Sanitärplanung
* Kosten des Bodengutachtens
* anteilige Honorare der Bauphysik
* Gebühren des Katasterplans
* Vermessung des Grundstücks

Die Verkäufer dieser Parzelle werden Ihre direkten Nachbarn. Sie bauen derzeit neben dem Grundstück.

NICHT GEWÜNSCHT sind Doppel- Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück. Für solche Nutzungen hätte die Parzelle bereits mehrfach verkauft werden können.

Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

88239 Wangen im Allgäu

Der Bauplatz befindet sich in leicht erhöhter Lage abseits der Hauptstraße in einem sehr gepflegten Wohnquartier.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich in Wangen im Allgäu.

Sehr gute Infrastruktur im Ort mit großem neuen Edeka Markt, Tankstelle, Apotheke, Gaststätten usw...

Die Gemeinde Neuravensburg befindet sich in etwa in der Mitte zwischen Lindau und Wangen, je ca. 12 KM entfernt. Die A96 Lindau - München erreichen Sie nach ca. 6 KM.