Haus zum Verkauf €365.000 1034 m²
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr: 1971
frei ab Nach Vereinbarung
Wichtige Eckdaten zum schönen Haus:
+ Bevorzugte, ruhige Wohngegend
+ Baujahr 1971 in Massivbauweise
+ Grundstücksfläche ca. 1034 m²
+ Satteldach
+ Insg. 5 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche
+ Gas-Brennwerrherme Bj. 2018
+ Dacheindeckung-/Dämmung Bj. 2015
+ Drainage & Kelleraußendämmung Bj. 2010
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Fliesen-/Laminatboden
+ Schallschutzhaustür
+ Kabelanschluss
+ Teilkeller
+ HWR im Untergeschoss
+ Untergeschoss mit Außenzugang
+ Zwei Außenstellplätze
Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche:
+ Großzügiger gefliester Eingangsbereich
+ Gut ausgestattete EBK inkl. E-Geräten
+ Wohnzimmer mit Zugang auf die
Terrasse bzw. in den Garten
+ Dänischer Kaminofen
+ Zwei weitere Zimmer mit ca. 10 m² & 15 m²
Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche:
+ Ruhiges, gemütliches Schlafzimmer
+ weiteres Gäste-/Kinderzimmer
+ Duschbad , welches allerdings nicht
fertiggestellt ist
Außenanlagen/Garten:
+ Liebevoll angelegter Garten
+ Zwei Außenstellplätze auf der Auffahrt
+ Geräteschuppen
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1034 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Kattendorf und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Wohngenießer. Es bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein stimmiges, gut durchdachtes Wohnkonzept. Schon der Eingangsbereich vermittelt Gemütlichkeit, welche sich im gesamten Haus wiederfindet. Sie betreten das Haus und gelangen über die ca. 10 m² große Diele in den großzügigen Wohn- / Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die massive Einbauküche präsentiert sich in Holzoptik mit allen Geräten von hochwertigen Marken. Das ca. 36 m² Wohn-/Esszimmer wird Ihr Lebensmittelpunkt sein, hier können Sie entspannen, gemütlich essen und ins Grüne schauen. Zwei weitere ca. 10 - 15 m² große Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne & WC runden den Grundriss auf dieser Ebene ab. Wenn Sie eine größere Familie haben, werden Sie dieses sicherlich zu schätzen wissen. Dieser familienfreundliche Grundriss setzt sich im Dachgeschoss fort. Dort befinden sich zwei schöne, kleinere Gäste- oder Kinderzimmer, sowie ein Duschbad, welches allerdings nicht fertiggestellt ist. Dieser Zustand ermöglicht es Ihnen aber, so Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Das Haus verfügt über einen Teilkeller und rundet das Platzangebot mit insgesamt drei weiteren Räumen (Heizungs-/HWR-/Vorratsraum) ab.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch seine Großzügigkeit vielerlei Nutzungs-/ Rückzugsmöglichkeiten.
Eventuell besteht die Möglichkeit Doppelhaushälften mit 2 Vollgeschossen auf diesem Grundstück zu errichten.
Eine Bauvoranfrage könnte vom zukünftigen Eigentümer beim zuständigen Bauamt angefragt werden.
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
24568 Kattendorf
Kattendorf mit derzeit ca. 860 Bürgern liegt im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Im Herzen von Holstein, nördlich von Hamburg ist Kattendorf mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 sehr verkehrsgünstig gelegen.
Die Städte Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten den Kattendorfern alle notwendigen Einrichtungen, die zur Versorgung notwendig sind. Das Schulangebot ist mit der Grund- und Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreung in Kisdorf und dem Gymnasium in Kaltenkirchen komplett. Die Betreuung der Kleinkinder findet im Amtskindergarten in Kattendorf mit seinem Haus- und Waldkindergarten statt.
