4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 99 m²
63741 Aschaffenburg (Damm)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

WOHNEN AN DER GRÜNEN LUNGE EXKLUSIVE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG

Das freistehende Gebäude wird nach modernen Standard und Aufzugsanlage endfertiggestellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig, nach Bau- und Leistungsbeschreibung hergestellt und an den Erwerber übergeben. Lediglich die Tapetenleistungen und Anstriche in der Wohnung (Malerleistungen) sind vom Käufer auszuführen.

Einige Ausstattungsdetails:
+ Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
+ solide Massivbauweise Kalksandsteine oder Ytongsteine oder gleichwertig
+ Wärmepumpe mit Unterstützung einer Gastherme die Primärenergie ist Strom und Gas.
+ alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungen
+ elektrische Rollläden für Fenster und Fenstertüren (bei Dachflächenfenster geg. Aufpreis)
+ auf Wunsch Fliesen, Fertigparkett oder Fliesen
+ formschöne Sanitärobjekte; bodenebene Duschzone
+ zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik

Wohnung im 1. Obergeschoss 4 ZKB, Balkon, Keller, Wfl. ca. 99,95 m² EUR 390.000,-- + TG-Stellplatz EUR 18.000,--

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Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen des Bauträgers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtfläche: 99,95 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000, 1 Etagen

63741 Aschaffenburg (Damm)

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1400 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 15 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. Ein stadtnahes, autofreies Wohnen ist möglich.
FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind im Stadtteil fest etabliert.
DER WOHNSTANDORT: In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und angrenzend an eine Auenlandschaft und Sportanlage entsteht ein attraktiver Wohnhausneubau. Als Parkraum entsteht eine Tiefgarage. Zusätzlicher Parkraum ist ringsum gegeben.