Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
81247 München (Pasing-Obermenzing)

Baujahr: 2021
frei ab 2021

18 Stellplätze

18 Tiefgaragenstellplätze

HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND STILVOLLES DESIGN FÜR ZEITGEMÄSSEN WOHNKOMFORT

Ob Fliesen, Sanitär oder Parkett: Die Münchner Immobiliengesellschaft setzt bei der Ausstattung konsequent auf die jeweils führenden Hersteller. Ziel ist eine Balance von Zeitgeist und Zeitlosigkeit. So gewährleisten wir Funktionalität, die an jedem einzelnen Tag Freude bereitet, sowie eine herausragende Haltbarkeit.

Wichtig ist uns eine geschmackvolle Optik, die mit der wertigen Ästhetik der Gebäude im Einklang steht. Wo immer möglich, sind wohngesunde, ökologische sowie fair produzierte Baustoffe die erste Wahl. Die angestrebte Einheit von Innovation, Nachhaltigkeit und Ästhetik bieten uns renommierte Namen wie etwa Villeroy & Boch, Hans Grohe, Gira und Siedle.

Besondere Bauwerke und eine besonders fundierte persönliche Beratung bilden für uns das Fundament einer gelungenen Investition.

Das Projekt überzeugt mit moderner, zeitloser Architektur und einem hohen Wiedererkennungswert.

DAS BAUVORHABEN

ca. 1.311 m² Wohnfläche
2 Baukörper
18 Wohnungen
18 Tiefgaragenstellplätze
geplante Fertigstellung 2021
schlüsselfertig

ÄSTHETISCHE ARCHITEKTUR IN BEVORZUGTER NACHBARSCHAFT

Die solide Ziegelbauweise und attraktive Außenbereiche unterstreichen den Premium-Anspruch dieses Bauvorhabens in bevorzugter Lage von MÜnchen.

Der ruhige Baugrund, zentral im beliebten Stadtteil Obermenzing gelegen, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Hinzu kommt der hohe Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur Würm, der kleinen Schwester der Isar, mit ihren Spazierwegen, Auenwäldchen und Einkehrmöglichkeiten.

Nur ein Kilometer Fahrt zur Anschlussstelle der Autobahn 8 München - Stuttgart - Karlsruhe, keine 200 Meter zum Fluss: Die Kombination aus städtischem Leben und nahezu dörflicher Idylle erreicht eine ausgedehnte Zielgruppe.


DAS WOHNUNGS-PORTFOLIO BIETET GEFRAGTE OPTIONEN

Ein ausgewogenes Angebot von 2- und 5-Zimmer-Wohnungen kennzeichnet den Wohnungsmix der beiden Gebäude. So bieten die zwei Baukörper jeweils acht 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 5-Zimmer-Familienwohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gartenwohnungen mit schönen Grünanteilen, großzügigen Terrassen und Hobbykeller. Die Etagenwohnungen verfügen allesamt über geräumige Balkone, die Dachgeschosswohnungen über breite Dachterrassen.

Die am Markt stark gefragten 2-Zimmer-Wohnungen mit funktionellen, modernen Grundrissen können auf Wunsch auch problemlos zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen zusammengelegt werden.

So entsteht ein attraktives Angebotsportfolio, das für Kapitalanleger besonders geeignet ist. Die Voraussetzungen für eine stabile Wertentwicklung sind ideal.

Ihr Ansprechpartner:

Jochen Reichardt
0152 / 28 150 973
reichardt@muenchner-immobiliengesellschaft.de

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Visualisierungen sind als künstlerische Darstellung aus Sicht des Illustrators zu verstehen.

Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEv 2016).

Ein Projekt der
MIG Projekt OM4 GmbH
Richard-Wagner-Straße 19
80333 München

Ein Unternehmen der Münchner Immobiliengesellschaft mbH
www.muenchner-immobiliengesellschaft.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen

81247 München (Pasing-Obermenzing)

NAHERHOLUNG IM BESTEN SINNE DES WORTES

Der Standort München-Obermenzing punktet mit seiner grünen Seele. Der Wert von Entschleunigung, Naturerlebnis und Quality Time wird hier mit Leben gefüllt. Die Würm fließt mitten durch den historischen Ortskern. Ob Joggingrunde am Fluss oder Tagesausklang im vielleicht schönsten Biergarten der Landeshauptstadt: Das Gute liegt hier so nah.

BUSINESS UND FREIZEIT IN BALANCE
Familien- und Arbeitsleben lassen sich optimal vereinen: Zügig mit Auto oder Nahverkehr im Zentrum der bayerischen Wirtschaftsmetropole, im Alltag hingegen problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs. So trifft das Bauprojekt den Nerv der Zeit.

Mit dem beliebten Ausflugsziel Schloss Blutenburg liegt in direkter Nachbarschaft der Schöppingstraße eine alte Wasserburg. Als Schauplatz zahlreicher kultureller Veranstaltungen und Feste ist sie ein wichtiger Bezugspunkt der Region.