Haus zum Verkauf €225.000 840 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1972
Massivbauweise, Fassade mit Putz und Anstrich, Satteldach eingedeckt mit Betonpfannen in 2004, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzfenster Doppelverglasung, teilweise Kunststofffenster Doppelverglasung aus 2016, Kunstoffrollläden, Wände tapeziert und gestrichen, Bodenbeläge Fliesen und PVC, Treppen mit Marmor und mit einem schmiedeeiserem Geländer verziert, Holzdecken aufwändig verkleidet oder gestrichen, Holztüren, Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
In gepflegter und angenehmer Wohnlage bieten wir Ihnen hier einen schönen Winkelbungalow mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Bei der Erstellung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Raumkonzept gelegt. Das Haus ist durch seine offene Bauweise und Geräumigkeit geprägt. Über den Eingangsbereich und eine Halbtreppe erschließt sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Wohn- Essbereich (ca. 45 m² groß) mit Zugang zum überdachtem Balkon, Bad, Gäste-WC und 3-4 Schlafräumen bieten hier ein schönes, helles Wohnambiente. Die Kochküche ist im derzeit gelebten Konzept im Soutterrain untergebracht, kann jedoch auch ohne Probleme auf die Hauptetage verlegt werden.
Die Hauptwohnung ist derzeit nicht bewohnt, die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Anwesen beifindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und wurde zuletzt in 2016 teilmoderniesiert.
Nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin erhalten sie gerne von uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aufteilung:
Untergeschoss/ Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche mit Diele, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Weiterhin auf dieser Etage; Wohnküche, Abstellraum, Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Zugang zur Doppelgarage.
Erdgeschoss: Diele, Gästetoilette, Gästezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum.
Speicher: Abstellraum über Zugtreppe erreichbar.
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016
56472 Hof
Die Ortsgemeinde Hof befindet sich im Oberwesterwald und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Direkt durch den Ort verläuft die B 414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Haiger-Burbach an der A 45 Dortmund-Gießen, etwa 17 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main in mehr als 30 km Entfernung.
Direkt in der Gemeinde Hof befinden sich ein 3 Gruppen-Kindergarten sowie eine achtklassige Grundschule. Eine viel genutzte Mehrzweckhalle Sportplatz, Tennisanlage, Sandbahnrennen, Feuerwehrgerätehaus, Hundesportplatz und Schützenhaus runden das attraktive Angebot ab.
