Haus zum Verkauf €549.900 145 m²
38446 Wolfsburg (Steimker Berg)
bisheriger Preis €544.900

Baujahr: 2021

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Fliesen / Design-Vinylfußboden

Fußbodenheizung

Malervlies an den Wänden und Decken

elektrische Rollläden / elektrische Lamellen-Raffstores

Gäste-WC

Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche

ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse

Medienanschlüsse (TV / Internet) in jedem Aufenthaltsraum / Küche und HWR / Hobby

intelligente Haussteuerung möglich (Smart Home)

Lademöglichkeiten für Pedelecs vor den Hauszuwegungen

2 Stellplätze (bei den Mittelhäusern beide überdacht) inkl. je 1 E-Tankstelle am Stellplatz

schlüsselfertig und provisionsfrei

Informationstage:
Dienstag & Donnerstag: 16:00 - 18:00 Uhr
Sonntag: 14:00 - 17:00 Uhr


In ruhiger Feldrandlage errichten wir für Sie auf einer Fläche von ca. 1.860 m² insgesamt acht familienfreundliche Architektenhäuser verteilt auf zwei Zeilen in Massivbauweise mit voll erschlossenen Grundstücken von ca. 125 m² bis ca. 450 m². Die Wohnflächen betragen ca. 203 m² bis 208 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrassen, jeweils verteilt auf 5 Zimmer. Durch die einzigartige Architektur über 4 Ebenen mit aufgelockerter Fassadengestaltung, Carports im Erdgeschoss, und Dachterrassen mit Pavillon-Flair entsteht ein Stadthauscharakter mit einzigartigem Raumgefühl eingebettet in schönster Natur. Selbstverständlich ist eine hohe Standardausstattung wie Fußbodenheizung, bodengleich gefliesten Duschen und zwei Stellplätze inbegriffen. Alle Häuser werden mit umweltschonender und effizienter Nahwärme für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung versorgt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Profitieren Sie von intelligenter Mobilität:
Eine E-Tankstelle für E-Bikes und Pkw sind nur ein Teil der umfassenden Ladeinfrastruktur für E-Mobilität im gesamten Quartier.

Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau:

Gewährung eines Darlehens bis zu 100.000 €
Tilgungs-Zuschuss von 5% der Darlehenssumme
bis zu 5.000 € rückzahlungsfrei.

Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für ca. Frühjahr 2021 geplant.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen

38446 Wolfsburg (Steimker Berg)

Wolfsburg ist die fünftgrößte Stadt Niedersachsens und verdankt ihre Gründung dem Entstehen des Volkswagenwerkes. Die Stadt war als Wohnort für die Mitarbeiter des Volkswagenwerkes konzipiert und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Eingebettet in zwei große Landschaften, im Süden der Harz und im Nordwesten die Lüneburger Heide, entstand in nur zwei Generationen eine moderne und weltoffene Großstadt, in der heute mehr als 125.000 Einwohner leben. Auf einer Fläche von 22 Hektar entsteht eines der größten privaten Wohnungsbauprojekte Deutschlands: die Steimker Gärten. Dieses neue Stadtquartier im Grünen wird zukünftig rund 1.250 Wohneinheiten, bestehend aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Geschosswohnungsbauten beherbergen. Mit direkter Anbindung an die L322 liegt das Wohngebiet sehr verkehrsgünstig nur ca. sieben Autominuten von der Wolfsburger City entfernt. Durch diese Lage, die geplante Alternative Grüne Route des ÖNPV und angedachte Mobilitätskonzepte wie z. B.
Car-Sharing ist das Areal bestens an das Wolfsburger Verkehrsnetz angebunden. Natürlich begrünte Flächen und ökologisch angelegte Teiche in den einzelnen Wohnabschnitten spiegeln die nachhaltige Lebensqualität des naheliegenden Stadtforsts wider. Auch die Nahversorgung wird sichergestellt: Im Quartierszentrum wird es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs geben. Zwei Kindertagesstätten sowie eine Seniorenresidenz werden zudem im Quartier entstehen.