3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 77 m²
Immermannstraße 46, 40211 Düsseldorf, Stadtmitte
bisheriger Preis €1.063

Bitte prüfen Sie nach einer E-Mail Anfrage an uns regelmäßig Ihren Spam Ordner. Leider landen viele unsere E-Mails dort und behindern die fortlaufende Kommunikation. Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 4. Etage mit Aufzug im einem sehr gepflegten 24-Parteien-Haus, welches ca. 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Gesucht wird hier nach einem 2-3 Personen Haushalt. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Alle drei Zimmer gehen vom Flur aus ab. Es gibt zwei große Zimmer und ein etwas kleineres welches als ein klassisches Kinderzimmer zu bezeichnen wäre. Der Balkon geht von den beiden großen Zimmern aus ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Küche ist in der Wohnung enthalten und kann über die Dauer des Mietvertrages mitbenutzt werden. Geheizt wird über Fernwärme und Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer. Gesamt: 3 Zimmer + Flur + Bad + Balkon + Küche = ca. 77 m² Energieausweis/Energiewerte: 
 Art des Ausweises: Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 122,5 kWh/(m² x a) 
 Befeuerungsart Fernwärme 
 Baujahr des Hauses: 1960

- 2er WG tauglich - Parkett - Balkon - Zentrale Lage - EBK enthalten - Aufzug - saniertes Bad - Kein Kellerabteil - Dübellöcher vom Vormieter verschlossen, Wände in guten Zustand

40210 Düsseldorf - Immermannstraße 46 
Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen Lage in der Düsseldorfer Innenstadt. Die Infrastruktur ist hier als sehr gut einzustufen und die Königsallee/Berliner Allee sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Cafés und Restaurants. Im Jahr 2018 hat ein neuer ZurHeide Markt an der Berliner Allee eröffnet. Dieser bietet ein sehr großes und spezielles Angebot an Lebensmitteln. An diesem Standort hat man dank der Nähe zum Hauptbahnhof eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Düsseldorfer und auch an das regionale Verkehrsnetz. Gleiches gilt bzgl. der nahe gelegenen Autobahnanbindungen. Diese sind in ca. 10 min erreichbar. Der Flughafen sowie die Messe Düsseldorf sind ca. 25 Minuten entfernt.

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten) zahlt der Mieter auf ein Kautionskonto. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen: - Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung) - Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite) - Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA - Schufa-Auskunft wird vom Vermieter geprüft (Formular wird ausgehändigt) - Bescheinigung vom vorherigen Vermieter über regelmäßige Mietzahlung und das keine Schulden bestehen