3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 105 m²
90619 Trautskirchen

1.740,00 €

frei ab 01.05.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 580,00 EUR

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Zimmer sind mit Laminat versehen und die Küche hat Fliesen.
Die Küche ist sehr geräumig, wo eine Sitzecke integriert werden kann. Die Küchenzeile kann ohne Zuzahlung übernommen werden, ist aber kein muss. Neben der Küche ist eine große separate Speise, mit bereits vorhandenen Regalen.
Das Zimmer neben der Küche (auch durch die Küche begehbar) könnte als Wohnzimmer genutzt werden. Es hat einen neuen Laminat erhalten. Eine Möglichkeit für einen freistehenden Kamin wäre gegeben.
Das Zimmer mit dem Korkboden (jetzt Laminat) könnte als Kinderzimmer genutzt werden. Es ist schön hell durch zwei Fenster.
Der Flur mit den Torbogen hat seinen eigenen Fleer. Hier ist auch die Stellmöglichkeit für einen Schrank. Durch den Bogen geht es in den hinteren Teil der Wohnung.
Dort befinden sich ein Schlafzimmer.
Das geräumige Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Ebenfalls hat es Dusche und Badewanne getrennt. Ein Gäste WC ist auch vorhanden.
Generell ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
Ein Kelleranteil würde auch zur Verfügung stehen.

Das Haus ist ein Bauernhaus, welches aber modernisiert wurde. Es liegt in einem Ortsteil von Trautskirchen. Die Wohnung ist barrierefrei und nach Außen sind es nur zwei Stufen.
Um sich Fortzubewegen ist ein Auto ein muss.
Das Haus liegt in einer Sackgasse, wo hauptsächlich nur landwirtschaftlicher Verkehr fährt. Es ist hier sehr ruhig und zum Wandern optimal. Wer das Land liebt, wird sich hier wohlfühlen. Es gibt unzählige Spaziermöglichkeiten und auch der Schussbachwald ist hier direkt um die Ecke.
Auch ein kleiner Garten wäre dabei.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Kinder und Haustiere sind hier herzlich willkommen.

Die Garage muss nicht zugemietet werden, es stehen genug kostenfreie Stellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein Garten wäre zur Eigennutzung dabei.

Bei Fragen scheuen Sie sich nicht anzurufen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert

90619 Trautskirchen

Das Haus steht in einem Ortsteil von Trautskirchen.
Im Dorf direkt ist ein großer Milchhof und ein großer Spielplatz. Viele Wege zum Spazieren gehen.
In Trautskirchen befindet sich die Sparkasse,eine evangelische Kirche, ein Kindergarten und Möglichkeiten zum Essen gehen.
Für größere Besorgungen muss man nach Markt Erlbach, dort befinden sich Rewe, Norma, Edeka und Netto. Apotheke und Blumenladen.
Die Grund- und Teilhauptschule befinden sich in Neuhof. Eine Schulbusverbindung ist hier gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule