3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.900 118 m²
41516 Grevenbroich (Wevelinghoven)

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Gute Gründe für Ihre Entscheidung, eine interessante, moderne sowie hochwertige Eigentumswohnung in bester, zentraler und parkähnlicher Wohnlage - in Grevenbroich-Wevelinghoven- zu erwerben.

Übersicht:

• hochwertige Massivbauweise
• aufwendige Fassadengestaltung
• Personenaufzug
• Gegensprechanlage mit Kamera
• Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Sicherheitsglas 2-fach
• elektrisch angetriebene Außen-Jalousien
• Balkon mit Edelstahlgeländer
• Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fenster
• Doppelwaschtisch im Badezimmer
• Gäste-WC mit bodenbündiger Dusche
• Sanitärobjekte von Villeroy und Boch
• Handtuchheizkörper
• weiße Holztüren
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Kellerraum
• Waschküche
• Stellplätze können erworben werden
• Wärmedämmung/Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV ab 2016)

Hierbei handelt es sich um eine erste Aufstellung, die detaillierte Baubeschreibung wird gerade vorbereitet!

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Wir nehmen uns für SIE viel Zeit!

NEUBAU GARTENSTADT WEVELINGHOVEN:

Auf einem ca. 2.250 m² großem Grundstück entstehen 3 eigenständige Wohnungseinheiten, bestehend aus zwei Neubauwohnhäuser mit jeweils 3 Wohnungen und einem zu sanierenden Denkmalschutzobjekt (alte Schule) mit 4 Wohnungen. Die modernen Wohnhäuser mit zeitgemäßem hohen Standard und das aus dem Jahre 1902 stammende Backsteinhaus mit mittig angeordnetem Park, bilden die idealen Voraussetzungen für ein ruhiges, erholsames und dennoch zentrumsnahes Wohnen.

Die gut durchdachten 3 und 4 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 118 m² Wohnfläche werden Sie begeistern.
In den Wohnräumen findet sich die moderne, klare Architektur wieder: offene Wohnküchenbereiche und bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Erlesene Materialien wie Holzfenster, weiß lackierte Holztüren, Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für Höhepunkte.
Durch den Einsatz einer Wärmepumpe (Heizung/Warmwasser) werden die Verbrauchskosten stark gesenkt.

Der Baubeginn ist für Mitte des Jahres geplant.

Jede Wohnung verfügt über einen Kfz-Stellplatz, dieser wird mit zzgl. 7.500,00 € berechnet.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

IHRE BESICHTIGUNG / BERATUNG !!!

Eine Besichtigung/Beratung kann nach Terminabsprache stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Oliver Cordioli an unter Telefon: 02181-70 48 456 oder unter Mobil: 01523-40 39 683 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!

Eigentümerangaben:
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers/Bauträgers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Derzeit werden alle notwendigen Unterlagen (Baubeschreibung, Teilungserklärung etc.) erstellt. Die Baugenehmigung liegt vor und ein Baustart wird kurzfristig erfolgen.
Reservierungen können durchgeführt werden.

Zweigstelle Grevenbroich
Oliver Cordioli
Merkatorstrasse 19
41515 Grevenbroich

Tel.: 02181 - 70 48 456
Mobil: 01523 - 40 39 683

41516 Grevenbroich (Wevelinghoven)

Die Gartenstadt Wevelinghoven gehört durch seine zentrale Lage und seiner Nähe zur Stadt Neuss und Düsseldorf zu den bevorzugten Wohnlagen im Kreis Neuss. Joggingpfade und Wanderwege beginnen vor Ihrer Tür und führen Sie entlang der Erft.
Wevelinghoven bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafe´s, und Apotheken. Durch die guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Nachbarstädte Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln innerhalb kürzester Zeit.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.grevenbroich.de