Haus zum Verkauf €389.000 102 m²
25492 Heist, Pinneberg (Kreis)

Die 2000 massiv erbaute und gut gepflegte Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Heist. Die Aufteilung der Wohnfläche erfolgt über zwei Geschosse zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses, welches sich in der Nutzfläche wiederfindet. Ein Vollkeller stellt reichlich Staufläche und ein als Gästezimmer nutzbaren Raum zur Verfügung. Die Kelleraußenwände sind bis zu einer Höhe von 1,25 Meter in Stahlbeton ausgeführt; ab dieser Höhe sowie die Innenwände sind aus Kalksandstein hergestellt worden. Die Außenwände des Geschossmauerwerks sind aus 17,5er Kalksandstein, 10 cm starker Wärmedämmung ausgebildet und mit einem roten 11,5er Vormauerziegel versehen. Das Erdgeschoss ist einheitlich gefliest und bietet eine Diele mit Garderobe und eine zum Wohn- und Essbereich hin offen gestaltete Einbauküche. Die Fronten sind hell und freundlich ausgeführt. Selbstverständlich ist die Küche mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet und Küche und Wohn-/Esszimmer verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Das Obergeschoss stellt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Zimmer sind hell und freundlich, zwei davon sind mit Laminat, eins mit Teppich belegt. Darüber befindet sich ein weiterer großer Raum im Dachgeschoss. Eine nach Südwest ausgerichtete Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten werden vom Wohnzimmer aus betreten. Das dahinter liegende Regenrückhaltebiotop bietet neben einem schönen Blick auch einen großen Abstand zu der gegenüberliegenden Bebauung. Ein eigener Carportstellplatz, ein eigener Außenstellplatz sowie Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Heist. Zwischen Wedel und Uetersen, direkt an der B 431, liegt die kleine Gemeinde mit ca. 2.800 Einwohnern, im Kreis Pinneberg. Eine gute Anbindung nach Wedel, Elmshorn und Uetersen ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Immobilie gewährleistet. Von Wedel ist die Hamburger Innenstadt/Jungfernstieg mit der S-Bahn (S1) in ca. 38 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen können in Wedel, Moorrege und Uetersen besucht werden. Freizeitmöglichkeiten sind besonders für Natur- und Wanderfreunde, Reiter, Radler und Golfer - Golfclub Hamburg-Holm e.V. (nur ca. 7 Autominuten entfernt) und Golfclub Gut Haseldorf - vorhanden. Die Elbe ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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